Кредит 1,2 мільярда VND на 20 років: скільки платити щомісяця?
У цьому прикладі пільгова ставка 6,5% діє 24 місяців, потім застосовується плаваюча ставка 10,5%. Ці ставки лише для порівняння, це не пропозиція кредиту.
Пільгова відсоткова ставка
Кредит на житло у В’єтнамі зазвичай починається з пільгової ставки: нижчої, фіксованої на перші місяці. Потім кредит переходить на плаваючу ставку.
Плаваюча відсоткова ставка
Плаваюча ставка діє після пільгового періоду і дорівнює базовій ставці банку плюс маржа. Коли змінюється базова ставка, змінюється і місячний платіж.
Ринок: Вʼєтнам · VND
1-й місяць
11 500 000 вʼєтнамських донгів
Після пільгового періоду (25-й місяць)
14 450 000 вʼєтнамських донгів
▲ Місячний платіж зростає на 3 572 917 VND (32,8%)
Відкрити в калькуляторі кредиту з кредитом 1,2 мільярда VND на 20 років| Сума кредиту | 1 200 000 000 VND |
|---|---|
| Строк кредиту | 20 років |
| Спосіб погашення | Класична схема |
| Пільгова відсоткова ставка | 6,5% протягом 24 місяці |
| Плаваюча відсоткова ставка | 10,5% |
| Найвищий місячний платіж | 14 450 000 VND |
| Загальна сума відсотків | 1 173 850 000 VND |
| Загальна сума до сплати | 2 373 850 000 VND |
Результат є лише орієнтовним. Збори й податки відповідають законодавству В’єтнаму станом на дату, вказану на сторінці. Уточнюйте цифри в банку, нотаріальній конторі та податковому органі.
Графік погашення за роками
Стовпець «Платіж щомісяця» показує платіж першого місяця кожного року.
| Рік | Платіж щомісяця | Відсотки за рік | Залишок боргу на кінець року |
|---|---|---|---|
| 1 | 11 500 000 VND | 76 212 500 VND | 1 140 000 000 VND |
| 2 | 11 175 000 VND | 72 312 500 VND | 1 080 000 000 VND |
| 3Зміна ставки | 14 450 000 VND | 110 512 500 VND | 1 020 000 000 VND |
| 4 | 13 925 000 VND | 104 212 500 VND | 960 000 000 VND |
| 5 | 13 400 000 VND | 97 912 500 VND | 900 000 000 VND |
| 6 | 12 875 000 VND | 91 612 500 VND | 840 000 000 VND |
| 7 | 12 350 000 VND | 85 312 500 VND | 780 000 000 VND |
| 8 | 11 825 000 VND | 79 012 500 VND | 720 000 000 VND |
| 9 | 11 300 000 VND | 72 712 500 VND | 660 000 000 VND |
| 10 | 10 775 000 VND | 66 412 500 VND | 600 000 000 VND |
| 11 | 10 250 000 VND | 60 112 500 VND | 540 000 000 VND |
| 12 | 9 725 000 VND | 53 812 500 VND | 480 000 000 VND |
| 13 | 9 200 000 VND | 47 512 500 VND | 420 000 000 VND |
| 14 | 8 675 000 VND | 41 212 500 VND | 360 000 000 VND |
| 15 | 8 150 000 VND | 34 912 500 VND | 300 000 000 VND |
| 16 | 7 625 000 VND | 28 612 500 VND | 240 000 000 VND |
| 17 | 7 100 000 VND | 22 312 500 VND | 180 000 000 VND |
| 18 | 6 575 000 VND | 16 012 500 VND | 120 000 000 VND |
| 19 | 6 050 000 VND | 9 712 500 VND | 60 000 000 VND |
| 20 | 5 525 000 VND | 3 412 500 VND | 0 VND |
Часті запитання
Скільки платити щомісяця за кредитом 1,2 мільярда VND на 20 років?
11 500 000 VND щомісяця перші 24 місяців, потім 14 450 000 VND, коли діє плаваюча ставка 10,5%.
Скільки відсотків доведеться сплатити загалом?
Приблизно 1 173 850 000 VND за весь 20 років, за наведеними вище припущеннями.
Що, якщо плаваюча ставка буде вищою на 2 відсоткових пунктів?
Після пільгового періоду місячний платіж зросте з 14 450 000 VND до 16 250 000 VND.
Чим пільгова ставка відрізняється від плаваючої ставки?
Пільгова ставка лишається фіксованою перші місяці. Після завершення пільгового періоду кредит переходить на плаваючу ставку — базову ставку банку плюс маржа.
Чи входять у цей платіж комісії та податки?
Ні. Комісії та податки при купівлі житла рахуються окремо, у калькуляторі витрат на купівлю.