Кредит 1,2 мільярда VND на 25 років: скільки платити щомісяця?
У цьому прикладі пільгова ставка 6,5% діє 24 місяців, потім застосовується плаваюча ставка 10,5%. Ці ставки лише для порівняння, це не пропозиція кредиту.
Пільгова відсоткова ставка
Кредит на житло у В’єтнамі зазвичай починається з пільгової ставки: нижчої, фіксованої на перші місяці. Потім кредит переходить на плаваючу ставку.
Плаваюча відсоткова ставка
Плаваюча ставка діє після пільгового періоду і дорівнює базовій ставці банку плюс маржа. Коли змінюється базова ставка, змінюється і місячний платіж.
Ринок: Вʼєтнам · VND
1-й місяць
10 500 000 вʼєтнамських донгів
Після пільгового періоду (25-й місяць)
13 660 000 вʼєтнамських донгів
▲ Місячний платіж зростає на 3 658 333 VND (36,6%)
Відкрити в калькуляторі кредиту з кредитом 1,2 мільярда VND на 25 років| Сума кредиту | 1 200 000 000 VND |
|---|---|
| Строк кредиту | 25 років |
| Спосіб погашення | Класична схема |
| Пільгова відсоткова ставка | 6,5% протягом 24 місяці |
| Плаваюча відсоткова ставка | 10,5% |
| Найвищий місячний платіж | 13 660 000 VND |
| Загальна сума відсотків | 1 487 930 000 VND |
| Загальна сума до сплати | 2 687 930 000 VND |
Результат є лише орієнтовним. Збори й податки відповідають законодавству В’єтнаму станом на дату, вказану на сторінці. Уточнюйте цифри в банку, нотаріальній конторі та податковому органі.
Графік погашення за роками
Стовпець «Платіж щомісяця» показує платіж першого місяця кожного року.
| Рік | Платіж щомісяця | Відсотки за рік | Залишок боргу на кінець року |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 500 000 VND | 76 570 000 VND | 1 152 000 000 VND |
| 2 | 10 240 000 VND | 73 450 000 VND | 1 104 000 000 VND |
| 3Зміна ставки | 13 660 000 VND | 113 610 000 VND | 1 056 000 000 VND |
| 4 | 13 240 000 VND | 108 570 000 VND | 1 008 000 000 VND |
| 5 | 12 820 000 VND | 103 530 000 VND | 960 000 000 VND |
| 6 | 12 400 000 VND | 98 490 000 VND | 912 000 000 VND |
| 7 | 11 980 000 VND | 93 450 000 VND | 864 000 000 VND |
| 8 | 11 560 000 VND | 88 410 000 VND | 816 000 000 VND |
| 9 | 11 140 000 VND | 83 370 000 VND | 768 000 000 VND |
| 10 | 10 720 000 VND | 78 330 000 VND | 720 000 000 VND |
| 11 | 10 300 000 VND | 73 290 000 VND | 672 000 000 VND |
| 12 | 9 880 000 VND | 68 250 000 VND | 624 000 000 VND |
| 13 | 9 460 000 VND | 63 210 000 VND | 576 000 000 VND |
| 14 | 9 040 000 VND | 58 170 000 VND | 528 000 000 VND |
| 15 | 8 620 000 VND | 53 130 000 VND | 480 000 000 VND |
| 16 | 8 200 000 VND | 48 090 000 VND | 432 000 000 VND |
| 17 | 7 780 000 VND | 43 050 000 VND | 384 000 000 VND |
| 18 | 7 360 000 VND | 38 010 000 VND | 336 000 000 VND |
| 19 | 6 940 000 VND | 32 970 000 VND | 288 000 000 VND |
| 20 | 6 520 000 VND | 27 930 000 VND | 240 000 000 VND |
| 21 | 6 100 000 VND | 22 890 000 VND | 192 000 000 VND |
| 22 | 5 680 000 VND | 17 850 000 VND | 144 000 000 VND |
| 23 | 5 260 000 VND | 12 810 000 VND | 96 000 000 VND |
| 24 | 4 840 000 VND | 7 770 000 VND | 48 000 000 VND |
| 25 | 4 420 000 VND | 2 730 000 VND | 0 VND |
Часті запитання
Скільки платити щомісяця за кредитом 1,2 мільярда VND на 25 років?
10 500 000 VND щомісяця перші 24 місяців, потім 13 660 000 VND, коли діє плаваюча ставка 10,5%.
Скільки відсотків доведеться сплатити загалом?
Приблизно 1 487 930 000 VND за весь 25 років, за наведеними вище припущеннями.
Що, якщо плаваюча ставка буде вищою на 2 відсоткових пунктів?
Після пільгового періоду місячний платіж зросте з 13 660 000 VND до 15 500 000 VND.
Чим пільгова ставка відрізняється від плаваючої ставки?
Пільгова ставка лишається фіксованою перші місяці. Після завершення пільгового періоду кредит переходить на плаваючу ставку — базову ставку банку плюс маржа.
Чи входять у цей платіж комісії та податки?
Ні. Комісії та податки при купівлі житла рахуються окремо, у калькуляторі витрат на купівлю.