Кредит 1,2 мільярда VND на 25 років: скільки платити щомісяця?
У цьому прикладі пільгова ставка 5,5% діє 12 місяців, потім застосовується плаваюча ставка 10,5%. Ці ставки лише для порівняння, це не пропозиція кредиту.
Пільгова відсоткова ставка
Кредит на житло у В’єтнамі зазвичай починається з пільгової ставки: нижчої, фіксованої на перші місяці. Потім кредит переходить на плаваючу ставку.
Плаваюча відсоткова ставка
Плаваюча ставка діє після пільгового періоду і дорівнює базовій ставці банку плюс маржа. Коли змінюється базова ставка, змінюється і місячний платіж.
Ринок: Вʼєтнам · VND
1-й місяць
9 500 000 вʼєтнамських донгів
Після пільгового періоду (13-й місяць)
14 080 000 вʼєтнамських донгів
▲ Місячний платіж зростає на 4 781 667 VND (51,4%)
Відкрити в калькуляторі кредиту з кредитом 1,2 мільярда VND на 25 років| Сума кредиту | 1 200 000 000 VND |
|---|---|
| Строк кредиту | 25 років |
| Спосіб погашення | Класична схема |
| Пільгова відсоткова ставка | 5,5% протягом 12 місяців |
| Плаваюча відсоткова ставка | 10,5% |
| Найвищий місячний платіж | 14 080 000 VND |
| Загальна сума відсотків | 1 521 350 000 VND |
| Загальна сума до сплати | 2 721 350 000 VND |
Результат є лише орієнтовним. Збори й податки відповідають законодавству В’єтнаму станом на дату, вказану на сторінці. Уточнюйте цифри в банку, нотаріальній конторі та податковому органі.
Графік погашення за роками
Стовпець «Платіж щомісяця» показує платіж першого місяця кожного року.
| Рік | Платіж щомісяця | Відсотки за рік | Залишок боргу на кінець року |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 500 000 VND | 64 790 000 VND | 1 152 000 000 VND |
| 2Зміна ставки | 14 080 000 VND | 118 650 000 VND | 1 104 000 000 VND |
| 3 | 13 660 000 VND | 113 610 000 VND | 1 056 000 000 VND |
| 4 | 13 240 000 VND | 108 570 000 VND | 1 008 000 000 VND |
| 5 | 12 820 000 VND | 103 530 000 VND | 960 000 000 VND |
| 6 | 12 400 000 VND | 98 490 000 VND | 912 000 000 VND |
| 7 | 11 980 000 VND | 93 450 000 VND | 864 000 000 VND |
| 8 | 11 560 000 VND | 88 410 000 VND | 816 000 000 VND |
| 9 | 11 140 000 VND | 83 370 000 VND | 768 000 000 VND |
| 10 | 10 720 000 VND | 78 330 000 VND | 720 000 000 VND |
| 11 | 10 300 000 VND | 73 290 000 VND | 672 000 000 VND |
| 12 | 9 880 000 VND | 68 250 000 VND | 624 000 000 VND |
| 13 | 9 460 000 VND | 63 210 000 VND | 576 000 000 VND |
| 14 | 9 040 000 VND | 58 170 000 VND | 528 000 000 VND |
| 15 | 8 620 000 VND | 53 130 000 VND | 480 000 000 VND |
| 16 | 8 200 000 VND | 48 090 000 VND | 432 000 000 VND |
| 17 | 7 780 000 VND | 43 050 000 VND | 384 000 000 VND |
| 18 | 7 360 000 VND | 38 010 000 VND | 336 000 000 VND |
| 19 | 6 940 000 VND | 32 970 000 VND | 288 000 000 VND |
| 20 | 6 520 000 VND | 27 930 000 VND | 240 000 000 VND |
| 21 | 6 100 000 VND | 22 890 000 VND | 192 000 000 VND |
| 22 | 5 680 000 VND | 17 850 000 VND | 144 000 000 VND |
| 23 | 5 260 000 VND | 12 810 000 VND | 96 000 000 VND |
| 24 | 4 840 000 VND | 7 770 000 VND | 48 000 000 VND |
| 25 | 4 420 000 VND | 2 730 000 VND | 0 VND |
Часті запитання
Скільки платити щомісяця за кредитом 1,2 мільярда VND на 25 років?
9 500 000 VND щомісяця перші 12 місяців, потім 14 080 000 VND, коли діє плаваюча ставка 10,5%.
Скільки відсотків доведеться сплатити загалом?
Приблизно 1 521 350 000 VND за весь 25 років, за наведеними вище припущеннями.
Що, якщо плаваюча ставка буде вищою на 2 відсоткових пунктів?
Після пільгового періоду місячний платіж зросте з 14 080 000 VND до 16 000 000 VND.
Чим пільгова ставка відрізняється від плаваючої ставки?
Пільгова ставка лишається фіксованою перші місяці. Після завершення пільгового періоду кредит переходить на плаваючу ставку — базову ставку банку плюс маржа.
Чи входять у цей платіж комісії та податки?
Ні. Комісії та податки при купівлі житла рахуються окремо, у калькуляторі витрат на купівлю.