Mutuo di 800 Mln VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
6.536.668 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
8.705.359 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.168.691 VND (33,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 800 Mln VND, 15 anni| Importo del prestito | 800.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 8.705.373 VND |
| Interessi totali da pagare | 740.940.342 VND |
| Totale da pagare | 1.540.940.342 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 6.536.668 VND | 43.118.423 VND | 764.678.407 VND |
| 2Cambio di tasso | 8.705.359 VND | 79.093.294 VND | 739.307.393 VND |
| 3 | 8.705.359 VND | 76.297.322 VND | 711.140.407 VND |
| 4 | 8.705.359 VND | 73.193.224 VND | 679.869.323 VND |
| 5 | 8.705.359 VND | 69.747.043 VND | 645.152.058 VND |
| 6 | 8.705.359 VND | 65.921.080 VND | 606.608.830 VND |
| 7 | 8.705.359 VND | 61.673.481 VND | 563.818.003 VND |
| 8 | 8.705.359 VND | 56.957.786 VND | 516.311.481 VND |
| 9 | 8.705.359 VND | 51.722.402 VND | 463.569.575 VND |
| 10 | 8.705.359 VND | 45.910.063 VND | 405.015.330 VND |
| 11 | 8.705.359 VND | 39.457.182 VND | 340.008.204 VND |
| 12 | 8.705.359 VND | 32.293.175 VND | 267.837.071 VND |
| 13 | 8.705.359 VND | 24.339.666 VND | 187.712.429 VND |
| 14 | 8.705.359 VND | 15.509.656 VND | 98.757.777 VND |
| 15 | 8.705.359 VND | 5.706.545 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 800 Mln VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
6.536.668 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 8.705.359 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 740.940.342 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 8.705.359 VND a 9.659.176 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.