Mutuo di 500 Mln VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
4.085.417 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
5.440.849 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.355.432 VND (33,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 500 Mln VND, 15 anni| Importo del prestito | 500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 5.441.025 VND |
| Interessi totali da pagare | 463.087.812 VND |
| Totale da pagare | 963.087.812 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 4.085.417 VND | 26.949.014 VND | 477.924.010 VND |
| 2Cambio di tasso | 5.440.849 VND | 49.433.311 VND | 462.067.133 VND |
| 3 | 5.440.849 VND | 47.685.828 VND | 444.462.773 VND |
| 4 | 5.440.849 VND | 45.745.766 VND | 424.918.351 VND |
| 5 | 5.440.849 VND | 43.591.904 VND | 403.220.067 VND |
| 6 | 5.440.849 VND | 41.200.679 VND | 379.130.558 VND |
| 7 | 5.440.849 VND | 38.545.930 VND | 352.386.300 VND |
| 8 | 5.440.849 VND | 35.598.621 VND | 322.694.733 VND |
| 9 | 5.440.849 VND | 32.326.509 VND | 289.731.054 VND |
| 10 | 5.440.849 VND | 28.693.798 VND | 253.134.664 VND |
| 11 | 5.440.849 VND | 24.660.751 VND | 212.505.227 VND |
| 12 | 5.440.849 VND | 20.183.244 VND | 167.398.283 VND |
| 13 | 5.440.849 VND | 15.212.304 VND | 117.320.399 VND |
| 14 | 5.440.849 VND | 9.693.547 VND | 61.723.758 VND |
| 15 | 5.440.849 VND | 3.566.606 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 500 Mln VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
4.085.417 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 5.440.849 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 463.087.812 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 5.440.849 VND a 6.036.985 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.