Mutuo di 500 Mln VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
4.355.537 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
5.391.827 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.036.290 VND (23,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 500 Mln VND, 15 anni| Importo del prestito | 500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 5.391.871 VND |
| Interessi totali da pagare | 445.657.944 VND |
| Totale da pagare | 945.657.944 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 4.355.537 VND | 31.900.362 VND | 479.633.918 VND |
| 2 | 4.355.537 VND | 30.536.407 VND | 457.903.881 VND |
| 3Cambio di tasso | 5.391.827 VND | 47.256.175 VND | 440.458.132 VND |
| 4 | 5.391.827 VND | 45.333.593 VND | 421.089.801 VND |
| 5 | 5.391.827 VND | 43.199.138 VND | 399.587.015 VND |
| 6 | 5.391.827 VND | 40.829.453 VND | 375.714.544 VND |
| 7 | 5.391.827 VND | 38.198.627 VND | 349.211.247 VND |
| 8 | 5.391.827 VND | 35.277.873 VND | 319.787.196 VND |
| 9 | 5.391.827 VND | 32.035.240 VND | 287.120.512 VND |
| 10 | 5.391.827 VND | 28.435.259 VND | 250.853.847 VND |
| 11 | 5.391.827 VND | 24.438.547 VND | 210.590.470 VND |
| 12 | 5.391.827 VND | 20.001.384 VND | 165.889.930 VND |
| 13 | 5.391.827 VND | 15.075.230 VND | 116.263.236 VND |
| 14 | 5.391.827 VND | 9.606.197 VND | 61.167.509 VND |
| 15 | 5.391.827 VND | 3.534.459 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 500 Mln VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
4.355.537 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 5.391.827 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 445.657.944 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 5.391.827 VND a 5.951.679 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.