Mutuo di 1 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
8.711.074 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
10.783.654 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.072.580 VND (23,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 1.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 10.783.758 VND |
| Interessi totali da pagare | 891.315.904 VND |
| Totale da pagare | 1.891.315.904 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.711.074 VND | 63.800.723 VND | 959.267.835 VND |
| 2 | 8.711.074 VND | 61.072.814 VND | 915.807.761 VND |
| 3Cambio di tasso | 10.783.654 VND | 94.512.350 VND | 880.916.263 VND |
| 4 | 10.783.654 VND | 90.667.187 VND | 842.179.602 VND |
| 5 | 10.783.654 VND | 86.398.273 VND | 799.174.027 VND |
| 6 | 10.783.654 VND | 81.658.913 VND | 751.429.092 VND |
| 7 | 10.783.654 VND | 76.397.255 VND | 698.422.499 VND |
| 8 | 10.783.654 VND | 70.555.746 VND | 639.574.397 VND |
| 9 | 10.783.654 VND | 64.070.481 VND | 574.241.030 VND |
| 10 | 10.783.654 VND | 56.870.518 VND | 501.707.700 VND |
| 11 | 10.783.654 VND | 48.877.095 VND | 421.180.947 VND |
| 12 | 10.783.654 VND | 40.002.769 VND | 331.779.868 VND |
| 13 | 10.783.654 VND | 30.150.462 VND | 232.526.482 VND |
| 14 | 10.783.654 VND | 19.212.399 VND | 122.335.033 VND |
| 15 | 10.783.654 VND | 7.068.919 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
8.711.074 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 10.783.654 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 891.315.904 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 10.783.654 VND a 11.903.359 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.