Mutuo di 1 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
10.138.889 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
13.722.223 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 3.863.426 VND (39,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 1.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Ammortamento all'italiana |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 13.722.223 VND |
| Interessi totali da pagare | 743.402.716 VND |
| Totale da pagare | 1.743.402.716 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.138.889 VND | 53.319.445 VND | 933.333.328 VND |
| 2Cambio di tasso | 13.722.223 VND | 94.791.666 VND | 866.666.656 VND |
| 3 | 13.138.889 VND | 87.791.665 VND | 799.999.984 VND |
| 4 | 12.555.556 VND | 80.791.666 VND | 733.333.312 VND |
| 5 | 11.972.222 VND | 73.791.663 VND | 666.666.640 VND |
| 6 | 11.388.889 VND | 66.791.664 VND | 599.999.968 VND |
| 7 | 10.805.556 VND | 59.791.663 VND | 533.333.296 VND |
| 8 | 10.222.222 VND | 52.791.662 VND | 466.666.624 VND |
| 9 | 9.638.889 VND | 45.791.662 VND | 399.999.952 VND |
| 10 | 9.055.556 VND | 38.791.661 VND | 333.333.280 VND |
| 11 | 8.472.222 VND | 31.791.661 VND | 266.666.608 VND |
| 12 | 7.888.889 VND | 24.791.661 VND | 199.999.936 VND |
| 13 | 7.305.555 VND | 17.791.659 VND | 133.333.264 VND |
| 14 | 6.722.222 VND | 10.791.659 VND | 66.666.592 VND |
| 15 | 6.138.889 VND | 3.791.659 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
10.138.889 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 13.722.223 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 743.402.716 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 13.722.223 VND a 15.277.778 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.