Mutuo di 800 Mln VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
8.111.111 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
10.977.777 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 3.090.740 VND (39,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 800 Mln VND, 15 anni| Importo del prestito | 800.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Ammortamento all'italiana |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 10.977.777 VND |
| Interessi totali da pagare | 594.722.285 VND |
| Totale da pagare | 1.394.722.285 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.111.111 VND | 42.655.556 VND | 746.666.672 VND |
| 2Cambio di tasso | 10.977.777 VND | 75.833.334 VND | 693.333.344 VND |
| 3 | 10.511.111 VND | 70.233.335 VND | 640.000.016 VND |
| 4 | 10.044.444 VND | 64.633.334 VND | 586.666.688 VND |
| 5 | 9.577.778 VND | 59.033.337 VND | 533.333.360 VND |
| 6 | 9.111.111 VND | 53.433.336 VND | 480.000.032 VND |
| 7 | 8.644.444 VND | 47.833.337 VND | 426.666.704 VND |
| 8 | 8.177.778 VND | 42.233.338 VND | 373.333.376 VND |
| 9 | 7.711.111 VND | 36.633.338 VND | 320.000.048 VND |
| 10 | 7.244.444 VND | 31.033.339 VND | 266.666.720 VND |
| 11 | 6.777.778 VND | 25.433.339 VND | 213.333.392 VND |
| 12 | 6.311.111 VND | 19.833.339 VND | 160.000.064 VND |
| 13 | 5.844.445 VND | 14.233.341 VND | 106.666.736 VND |
| 14 | 5.377.778 VND | 8.633.341 VND | 53.333.408 VND |
| 15 | 4.911.111 VND | 3.033.341 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 800 Mln VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
8.111.111 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 10.977.777 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 594.722.285 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 10.977.777 VND a 12.222.222 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.