Mutuo di 800 Mln VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
6.968.859 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
8.626.924 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.658.065 VND (23,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 800 Mln VND, 15 anni| Importo del prestito | 800.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 8.626.924 VND |
| Interessi totali da pagare | 713.052.596 VND |
| Totale da pagare | 1.513.052.596 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 6.968.859 VND | 51.040.577 VND | 767.414.269 VND |
| 2 | 6.968.859 VND | 48.858.252 VND | 732.646.213 VND |
| 3Cambio di tasso | 8.626.924 VND | 75.609.881 VND | 704.733.006 VND |
| 4 | 8.626.924 VND | 72.533.749 VND | 673.743.667 VND |
| 5 | 8.626.924 VND | 69.118.619 VND | 639.339.198 VND |
| 6 | 8.626.924 VND | 65.327.126 VND | 601.143.236 VND |
| 7 | 8.626.924 VND | 61.117.798 VND | 558.737.946 VND |
| 8 | 8.626.924 VND | 56.444.589 VND | 511.659.447 VND |
| 9 | 8.626.924 VND | 51.256.376 VND | 459.392.735 VND |
| 10 | 8.626.924 VND | 45.496.404 VND | 401.366.051 VND |
| 11 | 8.626.924 VND | 39.101.665 VND | 336.944.628 VND |
| 12 | 8.626.924 VND | 32.002.201 VND | 265.423.741 VND |
| 13 | 8.626.924 VND | 24.120.353 VND | 186.021.006 VND |
| 14 | 8.626.924 VND | 15.369.895 VND | 97.867.813 VND |
| 15 | 8.626.924 VND | 5.655.111 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 800 Mln VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
6.968.859 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 8.626.924 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 713.052.596 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 8.626.924 VND a 9.522.687 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.