Mutuo di 800 Mln VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
9.083.838 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
10.477.527 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.393.689 VND (15,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 800 Mln VND, 10 anni| Importo del prestito | 800.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 10.477.527 VND |
| Interessi totali da pagare | 423.854.657 VND |
| Totale da pagare | 1.223.854.657 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 9.083.838 VND | 50.270.653 VND | 741.264.597 VND |
| 2 | 9.083.838 VND | 46.337.034 VND | 678.595.575 VND |
| 3Cambio di tasso | 10.477.527 VND | 68.552.797 VND | 621.418.048 VND |
| 4 | 10.477.527 VND | 62.251.637 VND | 557.939.361 VND |
| 5 | 10.477.527 VND | 55.256.066 VND | 487.465.103 VND |
| 6 | 10.477.527 VND | 47.489.561 VND | 409.224.340 VND |
| 7 | 10.477.527 VND | 38.867.159 VND | 322.361.175 VND |
| 8 | 10.477.527 VND | 29.294.538 VND | 225.925.389 VND |
| 9 | 10.477.527 VND | 18.666.981 VND | 118.862.046 VND |
| 10 | 10.477.527 VND | 6.868.231 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 800 Mln VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
9.083.838 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 10.477.527 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 423.854.657 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 10.477.527 VND a 11.216.376 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.