Mutuo di 1 Mld VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
11.354.798 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
13.096.908 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 1.742.110 VND (15,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1 Mld VND, 10 anni| Importo del prestito | 1.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 13.096.937 VND |
| Interessi totali da pagare | 529.818.349 VND |
| Totale da pagare | 1.529.818.349 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 11.354.798 VND | 62.838.318 VND | 926.580.742 VND |
| 2 | 11.354.798 VND | 57.921.294 VND | 848.244.460 VND |
| 3Cambio di tasso | 13.096.908 VND | 85.690.996 VND | 776.772.560 VND |
| 4 | 13.096.908 VND | 77.814.547 VND | 697.424.211 VND |
| 5 | 13.096.908 VND | 69.070.084 VND | 609.331.399 VND |
| 6 | 13.096.908 VND | 59.361.953 VND | 511.530.456 VND |
| 7 | 13.096.908 VND | 48.583.951 VND | 402.951.511 VND |
| 8 | 13.096.908 VND | 36.618.177 VND | 282.406.792 VND |
| 9 | 13.096.908 VND | 23.333.732 VND | 148.577.628 VND |
| 10 | 13.096.908 VND | 8.585.297 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1 Mld VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
11.354.798 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 13.096.908 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 529.818.349 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 13.096.908 VND a 14.020.470 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.