Mutuo di 1 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
7.455.731 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
9.784.378 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.328.647 VND (31,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 1.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 9.784.412 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.292.363.226 VND |
| Totale da pagare | 2.292.363.226 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.455.731 VND | 64.257.711 VND | 974.788.939 VND |
| 2 | 7.455.731 VND | 62.569.281 VND | 947.889.448 VND |
| 3Cambio di tasso | 9.784.378 VND | 98.642.115 VND | 929.119.027 VND |
| 4 | 9.784.378 VND | 96.573.548 VND | 908.280.039 VND |
| 5 | 9.784.378 VND | 94.277.019 VND | 885.144.522 VND |
| 6 | 9.784.378 VND | 91.727.407 VND | 859.459.393 VND |
| 7 | 9.784.378 VND | 88.896.817 VND | 830.943.674 VND |
| 8 | 9.784.378 VND | 85.754.286 VND | 799.285.424 VND |
| 9 | 9.784.378 VND | 82.265.438 VND | 764.138.326 VND |
| 10 | 9.784.378 VND | 78.392.106 VND | 725.117.896 VND |
| 11 | 9.784.378 VND | 74.091.921 VND | 681.797.281 VND |
| 12 | 9.784.378 VND | 69.317.838 VND | 633.702.583 VND |
| 13 | 9.784.378 VND | 64.017.639 VND | 580.307.686 VND |
| 14 | 9.784.378 VND | 58.133.336 VND | 521.028.486 VND |
| 15 | 9.784.378 VND | 51.600.562 VND | 455.216.512 VND |
| 16 | 9.784.378 VND | 44.347.857 VND | 382.151.833 VND |
| 17 | 9.784.378 VND | 36.295.875 VND | 301.035.172 VND |
| 18 | 9.784.378 VND | 27.356.542 VND | 210.979.178 VND |
| 19 | 9.784.378 VND | 17.432.061 VND | 110.998.703 VND |
| 20 | 9.784.378 VND | 6.413.867 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
7.455.731 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 9.784.378 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.292.363.226 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 9.784.378 VND a 11.052.399 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.