Mutuo di 1 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
6.752.072 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
9.290.408 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.538.336 VND (37,6%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 1.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 9.290.940 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.726.202.868 VND |
| Totale da pagare | 2.726.202.868 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 6.752.072 VND | 64.513.867 VND | 983.489.003 VND |
| 2 | 6.752.072 VND | 63.408.095 VND | 965.872.234 VND |
| 3Cambio di tasso | 9.290.408 VND | 100.917.632 VND | 955.304.970 VND |
| 4 | 9.290.408 VND | 99.753.082 VND | 943.573.156 VND |
| 5 | 9.290.408 VND | 98.460.197 VND | 930.548.457 VND |
| 6 | 9.290.408 VND | 97.024.830 VND | 916.088.391 VND |
| 7 | 9.290.408 VND | 95.431.281 VND | 900.034.776 VND |
| 8 | 9.290.408 VND | 93.662.118 VND | 882.211.998 VND |
| 9 | 9.290.408 VND | 91.697.986 VND | 862.425.088 VND |
| 10 | 9.290.408 VND | 89.517.400 VND | 840.457.592 VND |
| 11 | 9.290.408 VND | 87.096.506 VND | 816.069.202 VND |
| 12 | 9.290.408 VND | 84.408.823 VND | 788.993.129 VND |
| 13 | 9.290.408 VND | 81.424.946 VND | 758.933.179 VND |
| 14 | 9.290.408 VND | 78.112.235 VND | 725.560.518 VND |
| 15 | 9.290.408 VND | 74.434.454 VND | 688.510.076 VND |
| 16 | 9.290.408 VND | 70.351.366 VND | 647.376.546 VND |
| 17 | 9.290.408 VND | 65.818.310 VND | 601.709.960 VND |
| 18 | 9.290.408 VND | 60.785.694 VND | 551.010.758 VND |
| 19 | 9.290.408 VND | 55.198.468 VND | 494.724.330 VND |
| 20 | 9.290.408 VND | 48.995.507 VND | 432.234.941 VND |
| 21 | 9.290.408 VND | 42.108.963 VND | 362.859.008 VND |
| 22 | 9.290.408 VND | 34.463.496 VND | 285.837.608 VND |
| 23 | 9.290.408 VND | 25.975.469 VND | 200.328.181 VND |
| 24 | 9.290.408 VND | 16.552.038 VND | 105.395.323 VND |
| 25 | 9.290.408 VND | 6.090.105 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
6.752.072 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 9.290.408 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.726.202.868 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 9.290.408 VND a 10.672.278 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.