Mutuo di 1,2 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
8.102.486 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
11.148.490 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 3.046.004 VND (37,6%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,2 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 1.200.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 11.148.777 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.071.443.191 VND |
| Totale da pagare | 3.271.443.191 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.102.486 VND | 77.416.641 VND | 1.180.186.809 VND |
| 2 | 8.102.486 VND | 76.089.714 VND | 1.159.046.691 VND |
| 3Cambio di tasso | 11.148.490 VND | 121.101.161 VND | 1.146.365.972 VND |
| 4 | 11.148.490 VND | 119.703.700 VND | 1.132.287.792 VND |
| 5 | 11.148.490 VND | 118.152.236 VND | 1.116.658.148 VND |
| 6 | 11.148.490 VND | 116.429.798 VND | 1.099.306.066 VND |
| 7 | 11.148.490 VND | 114.517.538 VND | 1.080.041.724 VND |
| 8 | 11.148.490 VND | 112.394.539 VND | 1.058.654.383 VND |
| 9 | 11.148.490 VND | 110.037.580 VND | 1.034.910.083 VND |
| 10 | 11.148.490 VND | 107.420.876 VND | 1.008.549.079 VND |
| 11 | 11.148.490 VND | 104.515.802 VND | 979.283.001 VND |
| 12 | 11.148.490 VND | 101.290.581 VND | 946.791.702 VND |
| 13 | 11.148.490 VND | 97.709.929 VND | 910.719.751 VND |
| 14 | 11.148.490 VND | 93.734.673 VND | 870.672.544 VND |
| 15 | 11.148.490 VND | 89.321.335 VND | 826.211.999 VND |
| 16 | 11.148.490 VND | 84.421.629 VND | 776.851.748 VND |
| 17 | 11.148.490 VND | 78.981.959 VND | 722.051.827 VND |
| 18 | 11.148.490 VND | 72.942.817 VND | 661.212.764 VND |
| 19 | 11.148.490 VND | 66.238.145 VND | 593.669.029 VND |
| 20 | 11.148.490 VND | 58.794.592 VND | 518.681.741 VND |
| 21 | 11.148.490 VND | 50.530.733 VND | 435.430.594 VND |
| 22 | 11.148.490 VND | 41.356.169 VND | 343.004.883 VND |
| 23 | 11.148.490 VND | 31.170.536 VND | 240.393.539 VND |
| 24 | 11.148.490 VND | 19.862.412 VND | 126.474.071 VND |
| 25 | 11.148.490 VND | 7.308.096 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,2 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
8.102.486 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 11.148.490 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.071.443.191 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 11.148.490 VND a 12.806.734 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.