Mutuo di 1,2 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
8.946.878 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
11.741.253 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.794.375 VND (31,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,2 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 1.200.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 11.741.486 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.550.835.953 VND |
| Totale da pagare | 2.750.835.953 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.946.878 VND | 77.109.252 VND | 1.169.746.716 VND |
| 2 | 8.946.878 VND | 75.083.133 VND | 1.137.467.313 VND |
| 3Cambio di tasso | 11.741.253 VND | 118.370.533 VND | 1.114.942.810 VND |
| 4 | 11.741.253 VND | 115.888.256 VND | 1.089.936.030 VND |
| 5 | 11.741.253 VND | 113.132.422 VND | 1.062.173.416 VND |
| 6 | 11.741.253 VND | 110.072.887 VND | 1.031.351.267 VND |
| 7 | 11.741.253 VND | 106.676.179 VND | 997.132.410 VND |
| 8 | 11.741.253 VND | 102.905.145 VND | 959.142.519 VND |
| 9 | 11.741.253 VND | 98.718.525 VND | 916.966.008 VND |
| 10 | 11.741.253 VND | 94.070.530 VND | 870.141.502 VND |
| 11 | 11.741.253 VND | 88.910.307 VND | 818.156.773 VND |
| 12 | 11.741.253 VND | 83.181.411 VND | 760.443.148 VND |
| 13 | 11.741.253 VND | 76.821.171 VND | 696.369.283 VND |
| 14 | 11.741.253 VND | 69.760.009 VND | 625.234.256 VND |
| 15 | 11.741.253 VND | 61.920.684 VND | 546.259.904 VND |
| 16 | 11.741.253 VND | 53.217.437 VND | 458.582.305 VND |
| 17 | 11.741.253 VND | 43.555.065 VND | 361.242.334 VND |
| 18 | 11.741.253 VND | 32.827.862 VND | 253.175.160 VND |
| 19 | 11.741.253 VND | 20.918.488 VND | 133.198.612 VND |
| 20 | 11.741.253 VND | 7.696.657 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,2 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
8.946.878 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 11.741.253 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.550.835.953 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 11.741.253 VND a 13.262.879 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.