Mutuo di 1,2 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
10.453.288 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
12.940.385 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.487.097 VND (23,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,2 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 1.200.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 12.940.523 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.069.579.110 VND |
| Totale da pagare | 2.269.579.110 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.453.288 VND | 76.560.869 VND | 1.151.121.413 VND |
| 2 | 10.453.288 VND | 73.287.379 VND | 1.098.969.336 VND |
| 3Cambio di tasso | 12.940.385 VND | 113.414.822 VND | 1.057.099.538 VND |
| 4 | 12.940.385 VND | 108.800.626 VND | 1.010.615.544 VND |
| 5 | 12.940.385 VND | 103.677.931 VND | 959.008.855 VND |
| 6 | 12.940.385 VND | 97.990.696 VND | 901.714.931 VND |
| 7 | 12.940.385 VND | 91.676.709 VND | 838.107.020 VND |
| 8 | 12.940.385 VND | 84.666.895 VND | 767.489.295 VND |
| 9 | 12.940.385 VND | 76.884.579 VND | 689.089.254 VND |
| 10 | 12.940.385 VND | 68.244.624 VND | 602.049.258 VND |
| 11 | 12.940.385 VND | 58.652.517 VND | 505.417.155 VND |
| 12 | 12.940.385 VND | 48.003.326 VND | 398.135.861 VND |
| 13 | 12.940.385 VND | 36.180.558 VND | 279.031.799 VND |
| 14 | 12.940.385 VND | 23.054.876 VND | 146.802.055 VND |
| 15 | 12.940.385 VND | 8.482.703 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,2 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
10.453.288 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 12.940.385 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.069.579.110 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 12.940.385 VND a 14.284.031 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.