Mutuo di 1,2 Mld VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
13.625.757 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
15.716.290 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.090.533 VND (15,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,2 Mld VND, 10 anni| Importo del prestito | 1.200.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 15.716.299 VND |
| Interessi totali da pagare | 635.782.017 VND |
| Totale da pagare | 1.835.782.017 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 13.625.757 VND | 75.405.981 VND | 1.111.896.897 VND |
| 2 | 13.625.757 VND | 69.505.553 VND | 1.017.893.366 VND |
| 3Cambio di tasso | 15.716.290 VND | 102.829.198 VND | 932.127.084 VND |
| 4 | 15.716.290 VND | 93.377.456 VND | 836.909.060 VND |
| 5 | 15.716.290 VND | 82.884.102 VND | 731.197.682 VND |
| 6 | 15.716.290 VND | 71.234.344 VND | 613.836.546 VND |
| 7 | 15.716.290 VND | 58.300.740 VND | 483.541.806 VND |
| 8 | 15.716.290 VND | 43.941.811 VND | 338.888.137 VND |
| 9 | 15.716.290 VND | 28.000.477 VND | 178.293.134 VND |
| 10 | 15.716.290 VND | 10.302.355 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,2 Mld VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
13.625.757 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 15.716.290 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 635.782.017 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 15.716.290 VND a 16.824.565 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.