Mutuo di 1,5 Mld VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
17.032.197 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
19.645.362 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 2.613.165 VND (15,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,5 Mld VND, 10 anni| Importo del prestito | 1.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 19.645.408 VND |
| Interessi totali da pagare | 794.727.526 VND |
| Totale da pagare | 2.294.727.526 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 17.032.197 VND | 94.257.477 VND | 1.389.871.113 VND |
| 2 | 17.032.197 VND | 86.881.940 VND | 1.272.366.689 VND |
| 3Cambio di tasso | 19.645.362 VND | 128.536.494 VND | 1.165.158.839 VND |
| 4 | 19.645.362 VND | 116.721.820 VND | 1.046.136.315 VND |
| 5 | 19.645.362 VND | 103.605.128 VND | 913.997.099 VND |
| 6 | 19.645.362 VND | 89.042.931 VND | 767.295.686 VND |
| 7 | 19.645.362 VND | 72.875.926 VND | 604.427.268 VND |
| 8 | 19.645.362 VND | 54.927.266 VND | 423.610.190 VND |
| 9 | 19.645.362 VND | 35.000.599 VND | 222.866.445 VND |
| 10 | 19.645.362 VND | 12.877.945 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,5 Mld VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
17.032.197 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 19.645.362 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 794.727.526 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 19.645.362 VND a 21.030.706 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.