Mutuo di 1,5 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
13.066.610 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
16.175.482 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 3.108.872 VND (23,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,5 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 1.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 16.175.482 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.336.973.764 VND |
| Totale da pagare | 2.836.973.764 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 13.066.610 VND | 95.701.085 VND | 1.438.901.765 VND |
| 2 | 13.066.610 VND | 91.609.222 VND | 1.373.711.667 VND |
| 3Cambio di tasso | 16.175.482 VND | 141.768.530 VND | 1.321.374.413 VND |
| 4 | 16.175.482 VND | 136.000.781 VND | 1.263.269.410 VND |
| 5 | 16.175.482 VND | 129.597.410 VND | 1.198.761.036 VND |
| 6 | 16.175.482 VND | 122.488.366 VND | 1.127.143.618 VND |
| 7 | 16.175.482 VND | 114.595.881 VND | 1.047.633.715 VND |
| 8 | 16.175.482 VND | 105.833.613 VND | 959.361.544 VND |
| 9 | 16.175.482 VND | 96.105.717 VND | 861.361.477 VND |
| 10 | 16.175.482 VND | 85.305.770 VND | 752.561.463 VND |
| 11 | 16.175.482 VND | 73.315.633 VND | 631.771.312 VND |
| 12 | 16.175.482 VND | 60.004.143 VND | 497.669.671 VND |
| 13 | 16.175.482 VND | 45.225.680 VND | 348.789.567 VND |
| 14 | 16.175.482 VND | 28.818.577 VND | 183.502.360 VND |
| 15 | 16.175.482 VND | 10.603.356 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,5 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
13.066.610 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 16.175.482 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.336.973.764 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 16.175.482 VND a 17.855.038 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.