Mutuo di 2 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
17.422.147 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
21.567.309 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 4.145.162 VND (23,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 2.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 21.567.313 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.782.631.736 VND |
| Totale da pagare | 3.782.631.736 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 17.422.147 VND | 127.601.447 VND | 1.918.535.683 VND |
| 2 | 17.422.147 VND | 122.145.630 VND | 1.831.615.549 VND |
| 3Cambio di tasso | 21.567.309 VND | 189.024.705 VND | 1.761.832.546 VND |
| 4 | 21.567.309 VND | 181.334.379 VND | 1.684.359.217 VND |
| 5 | 21.567.309 VND | 172.796.548 VND | 1.598.348.057 VND |
| 6 | 21.567.309 VND | 163.317.823 VND | 1.502.858.172 VND |
| 7 | 21.567.309 VND | 152.794.508 VND | 1.396.844.972 VND |
| 8 | 21.567.309 VND | 141.111.488 VND | 1.279.148.752 VND |
| 9 | 21.567.309 VND | 128.140.957 VND | 1.148.482.001 VND |
| 10 | 21.567.309 VND | 113.741.031 VND | 1.003.415.324 VND |
| 11 | 21.567.309 VND | 97.754.182 VND | 842.361.798 VND |
| 12 | 21.567.309 VND | 80.005.531 VND | 663.559.621 VND |
| 13 | 21.567.309 VND | 60.300.912 VND | 465.052.825 VND |
| 14 | 21.567.309 VND | 38.424.778 VND | 244.669.895 VND |
| 15 | 21.567.309 VND | 14.137.817 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
17.422.147 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 21.567.309 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.782.631.736 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 21.567.309 VND a 23.806.717 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.