Mutuo di 2,5 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
21.777.684 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
26.959.136 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 5.181.452 VND (23,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2,5 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 2.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 26.959.189 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.228.289.685 VND |
| Totale da pagare | 4.728.289.685 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 21.777.684 VND | 159.501.809 VND | 2.398.169.601 VND |
| 2 | 21.777.684 VND | 152.682.038 VND | 2.289.519.431 VND |
| 3Cambio di tasso | 26.959.136 VND | 236.280.880 VND | 2.202.290.679 VND |
| 4 | 26.959.136 VND | 226.667.972 VND | 2.105.449.019 VND |
| 5 | 26.959.136 VND | 215.995.686 VND | 1.997.935.073 VND |
| 6 | 26.959.136 VND | 204.147.277 VND | 1.878.572.718 VND |
| 7 | 26.959.136 VND | 190.993.135 VND | 1.746.056.221 VND |
| 8 | 26.959.136 VND | 176.389.359 VND | 1.598.935.948 VND |
| 9 | 26.959.136 VND | 160.176.199 VND | 1.435.602.515 VND |
| 10 | 26.959.136 VND | 142.176.290 VND | 1.254.269.173 VND |
| 11 | 26.959.136 VND | 122.192.730 VND | 1.052.952.271 VND |
| 12 | 26.959.136 VND | 100.006.912 VND | 829.449.551 VND |
| 13 | 26.959.136 VND | 75.376.144 VND | 581.316.063 VND |
| 14 | 26.959.136 VND | 48.030.976 VND | 305.837.407 VND |
| 15 | 26.959.136 VND | 17.672.278 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2,5 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
21.777.684 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 26.959.136 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.228.289.685 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 26.959.136 VND a 29.758.397 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.