Mutuo di 2,5 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
27.430.556 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
32.847.222 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 7.146.990 VND (27,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2,5 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 2.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Ammortamento all'italiana |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 32.847.222 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.792.465.263 VND |
| Totale da pagare | 4.292.465.263 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 27.430.556 VND | 157.534.722 VND | 2.333.333.332 VND |
| 2 | 26.527.778 VND | 146.701.389 VND | 2.166.666.664 VND |
| 3Cambio di tasso | 32.847.222 VND | 219.479.167 VND | 1.999.999.996 VND |
| 4 | 31.388.889 VND | 201.979.166 VND | 1.833.333.328 VND |
| 5 | 29.930.556 VND | 184.479.167 VND | 1.666.666.660 VND |
| 6 | 28.472.222 VND | 166.979.165 VND | 1.499.999.992 VND |
| 7 | 27.013.889 VND | 149.479.165 VND | 1.333.333.324 VND |
| 8 | 25.555.556 VND | 131.979.166 VND | 1.166.666.656 VND |
| 9 | 24.097.222 VND | 114.479.165 VND | 999.999.988 VND |
| 10 | 22.638.889 VND | 96.979.165 VND | 833.333.320 VND |
| 11 | 21.180.556 VND | 79.479.166 VND | 666.666.652 VND |
| 12 | 19.722.222 VND | 61.979.165 VND | 499.999.984 VND |
| 13 | 18.263.889 VND | 44.479.165 VND | 333.333.316 VND |
| 14 | 16.805.556 VND | 26.979.166 VND | 166.666.648 VND |
| 15 | 15.347.222 VND | 9.479.164 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2,5 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
27.430.556 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 32.847.222 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.792.465.263 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 32.847.222 VND a 36.458.333 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.