Mutuo di 2,5 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
18.639.328 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
24.460.945 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 5.821.617 VND (31,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2,5 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 2.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 24.460.945 VND |
| Interessi totali da pagare | 3.230.907.903 VND |
| Totale da pagare | 5.730.907.903 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 18.639.328 VND | 160.644.277 VND | 2.436.972.341 VND |
| 2 | 18.639.328 VND | 156.423.196 VND | 2.369.723.601 VND |
| 3Cambio di tasso | 24.460.945 VND | 246.605.283 VND | 2.322.797.544 VND |
| 4 | 24.460.945 VND | 241.433.868 VND | 2.270.700.072 VND |
| 5 | 24.460.945 VND | 235.692.547 VND | 2.212.861.279 VND |
| 6 | 24.460.945 VND | 229.318.513 VND | 2.148.648.452 VND |
| 7 | 24.460.945 VND | 222.242.038 VND | 2.077.359.150 VND |
| 8 | 24.460.945 VND | 214.385.711 VND | 1.998.213.521 VND |
| 9 | 24.460.945 VND | 205.663.589 VND | 1.910.345.770 VND |
| 10 | 24.460.945 VND | 195.980.259 VND | 1.812.794.689 VND |
| 11 | 24.460.945 VND | 185.229.794 VND | 1.704.493.143 VND |
| 12 | 24.460.945 VND | 173.294.590 VND | 1.584.256.393 VND |
| 13 | 24.460.945 VND | 160.044.086 VND | 1.450.769.139 VND |
| 14 | 24.460.945 VND | 145.333.329 VND | 1.302.571.128 VND |
| 15 | 24.460.945 VND | 129.001.399 VND | 1.138.041.187 VND |
| 16 | 24.460.945 VND | 110.869.628 VND | 955.379.475 VND |
| 17 | 24.460.945 VND | 90.739.677 VND | 752.587.812 VND |
| 18 | 24.460.945 VND | 68.391.339 VND | 527.447.811 VND |
| 19 | 24.460.945 VND | 43.580.133 VND | 277.496.604 VND |
| 20 | 24.460.945 VND | 16.034.647 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2,5 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
18.639.328 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 24.460.945 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 3.230.907.903 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 24.460.945 VND a 27.630.998 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.