Mutuo di 3 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
22.367.194 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
29.353.134 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 6.985.940 VND (31,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 3 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 3.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 29.353.134 VND |
| Interessi totali da pagare | 3.877.089.375 VND |
| Totale da pagare | 6.877.089.375 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 22.367.194 VND | 192.773.131 VND | 2.924.366.803 VND |
| 2 | 22.367.194 VND | 187.707.835 VND | 2.843.668.310 VND |
| 3Cambio di tasso | 29.353.134 VND | 295.926.336 VND | 2.787.357.038 VND |
| 4 | 29.353.134 VND | 289.720.641 VND | 2.724.840.071 VND |
| 5 | 29.353.134 VND | 282.831.054 VND | 2.655.433.517 VND |
| 6 | 29.353.134 VND | 275.182.212 VND | 2.578.378.121 VND |
| 7 | 29.353.134 VND | 266.690.442 VND | 2.492.830.955 VND |
| 8 | 29.353.134 VND | 257.262.848 VND | 2.397.856.195 VND |
| 9 | 29.353.134 VND | 246.796.304 VND | 2.292.414.891 VND |
| 10 | 29.353.134 VND | 235.176.306 VND | 2.175.353.589 VND |
| 11 | 29.353.134 VND | 222.275.748 VND | 2.045.391.729 VND |
| 12 | 29.353.134 VND | 207.953.502 VND | 1.901.107.623 VND |
| 13 | 29.353.134 VND | 192.052.897 VND | 1.740.922.912 VND |
| 14 | 29.353.134 VND | 174.399.987 VND | 1.563.085.291 VND |
| 15 | 29.353.134 VND | 154.801.669 VND | 1.365.649.352 VND |
| 16 | 29.353.134 VND | 133.043.549 VND | 1.146.455.293 VND |
| 17 | 29.353.134 VND | 108.887.606 VND | 903.105.291 VND |
| 18 | 29.353.134 VND | 82.069.595 VND | 632.937.278 VND |
| 19 | 29.353.134 VND | 52.296.149 VND | 332.995.819 VND |
| 20 | 29.353.134 VND | 19.241.564 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 3 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
22.367.194 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 29.353.134 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 3.877.089.375 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 29.353.134 VND a 33.157.197 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.