Mutuo di 4 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
29.822.925 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
39.137.512 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 9.314.587 VND (31,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 4 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 4.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 39.137.512 VND |
| Interessi totali da pagare | 5.169.452.602 VND |
| Totale da pagare | 9.169.452.602 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 29.822.925 VND | 257.030.843 VND | 3.899.155.743 VND |
| 2 | 29.822.925 VND | 250.277.116 VND | 3.791.557.759 VND |
| 3Cambio di tasso | 39.137.512 VND | 394.568.451 VND | 3.716.476.066 VND |
| 4 | 39.137.512 VND | 386.294.188 VND | 3.633.120.110 VND |
| 5 | 39.137.512 VND | 377.108.074 VND | 3.540.578.040 VND |
| 6 | 39.137.512 VND | 366.909.620 VND | 3.437.837.516 VND |
| 7 | 39.137.512 VND | 355.587.259 VND | 3.323.774.631 VND |
| 8 | 39.137.512 VND | 343.017.134 VND | 3.197.141.621 VND |
| 9 | 39.137.512 VND | 329.061.740 VND | 3.056.553.217 VND |
| 10 | 39.137.512 VND | 313.568.414 VND | 2.900.471.487 VND |
| 11 | 39.137.512 VND | 296.367.670 VND | 2.727.189.013 VND |
| 12 | 39.137.512 VND | 277.271.342 VND | 2.534.810.211 VND |
| 13 | 39.137.512 VND | 256.070.533 VND | 2.321.230.600 VND |
| 14 | 39.137.512 VND | 232.533.324 VND | 2.084.113.780 VND |
| 15 | 39.137.512 VND | 206.402.233 VND | 1.820.865.869 VND |
| 16 | 39.137.512 VND | 177.391.403 VND | 1.528.607.128 VND |
| 17 | 39.137.512 VND | 145.183.482 VND | 1.204.140.466 VND |
| 18 | 39.137.512 VND | 109.426.137 VND | 843.916.459 VND |
| 19 | 39.137.512 VND | 69.728.209 VND | 443.994.524 VND |
| 20 | 39.137.512 VND | 25.655.430 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 4 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
29.822.925 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 39.137.512 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 5.169.452.602 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 39.137.512 VND a 44.209.596 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.