Mutuo di 4 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
27.008.286 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
37.161.634 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 10.153.348 VND (37,6%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 4 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 4.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 37.162.059 VND |
| Interessi totali da pagare | 6.904.810.273 VND |
| Totale da pagare | 10.904.810.273 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 27.008.286 VND | 258.055.468 VND | 3.933.956.036 VND |
| 2 | 27.008.286 VND | 253.632.381 VND | 3.863.488.985 VND |
| 3Cambio di tasso | 37.161.634 VND | 403.670.537 VND | 3.821.219.914 VND |
| 4 | 37.161.634 VND | 399.012.338 VND | 3.774.292.644 VND |
| 5 | 37.161.634 VND | 393.840.791 VND | 3.722.193.827 VND |
| 6 | 37.161.634 VND | 388.099.322 VND | 3.664.353.541 VND |
| 7 | 37.161.634 VND | 381.725.121 VND | 3.600.139.054 VND |
| 8 | 37.161.634 VND | 374.648.464 VND | 3.528.847.910 VND |
| 9 | 37.161.634 VND | 366.791.932 VND | 3.449.700.234 VND |
| 10 | 37.161.634 VND | 358.069.586 VND | 3.361.830.212 VND |
| 11 | 37.161.634 VND | 348.386.007 VND | 3.264.276.611 VND |
| 12 | 37.161.634 VND | 337.635.263 VND | 3.155.972.266 VND |
| 13 | 37.161.634 VND | 325.699.751 VND | 3.035.732.409 VND |
| 14 | 37.161.634 VND | 312.448.904 VND | 2.902.241.705 VND |
| 15 | 37.161.634 VND | 297.737.768 VND | 2.754.039.865 VND |
| 16 | 37.161.634 VND | 281.405.413 VND | 2.589.505.670 VND |
| 17 | 37.161.634 VND | 263.273.178 VND | 2.406.839.240 VND |
| 18 | 37.161.634 VND | 243.142.707 VND | 2.204.042.339 VND |
| 19 | 37.161.634 VND | 220.793.788 VND | 1.978.896.519 VND |
| 20 | 37.161.634 VND | 195.981.942 VND | 1.728.938.853 VND |
| 21 | 37.161.634 VND | 168.435.744 VND | 1.451.434.989 VND |
| 22 | 37.161.634 VND | 137.853.860 VND | 1.143.349.241 VND |
| 23 | 37.161.634 VND | 103.901.747 VND | 801.311.380 VND |
| 24 | 37.161.634 VND | 66.207.998 VND | 421.579.770 VND |
| 25 | 37.161.634 VND | 24.360.263 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 4 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
27.008.286 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 37.161.634 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 6.904.810.273 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 37.161.634 VND a 42.689.114 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.