Mutuo di 5 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
33.760.358 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
46.452.043 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 12.691.685 VND (37,6%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 5 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 5.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 46.452.043 VND |
| Interessi totali da pagare | 8.631.012.235 VND |
| Totale da pagare | 13.631.012.235 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 33.760.358 VND | 322.569.334 VND | 4.917.445.038 VND |
| 2 | 33.760.358 VND | 317.040.475 VND | 4.829.361.217 VND |
| 3Cambio di tasso | 46.452.043 VND | 504.588.168 VND | 4.776.524.869 VND |
| 4 | 46.452.043 VND | 498.765.420 VND | 4.717.865.773 VND |
| 5 | 46.452.043 VND | 492.300.984 VND | 4.652.742.241 VND |
| 6 | 46.452.043 VND | 485.124.148 VND | 4.580.441.873 VND |
| 7 | 46.452.043 VND | 477.156.395 VND | 4.500.173.752 VND |
| 8 | 46.452.043 VND | 468.310.572 VND | 4.411.059.808 VND |
| 9 | 46.452.043 VND | 458.489.907 VND | 4.312.125.199 VND |
| 10 | 46.452.043 VND | 447.586.973 VND | 4.202.287.656 VND |
| 11 | 46.452.043 VND | 435.482.494 VND | 4.080.345.634 VND |
| 12 | 46.452.043 VND | 422.044.063 VND | 3.944.965.181 VND |
| 13 | 46.452.043 VND | 407.124.669 VND | 3.794.665.334 VND |
| 14 | 46.452.043 VND | 390.561.111 VND | 3.627.801.929 VND |
| 15 | 46.452.043 VND | 372.172.187 VND | 3.442.549.600 VND |
| 16 | 46.452.043 VND | 351.756.741 VND | 3.236.881.825 VND |
| 17 | 46.452.043 VND | 329.091.443 VND | 3.008.548.752 VND |
| 18 | 46.452.043 VND | 303.928.350 VND | 2.755.052.586 VND |
| 19 | 46.452.043 VND | 275.992.198 VND | 2.473.620.268 VND |
| 20 | 46.452.043 VND | 244.977.385 VND | 2.161.173.137 VND |
| 21 | 46.452.043 VND | 210.544.634 VND | 1.814.293.255 VND |
| 22 | 46.452.043 VND | 172.317.273 VND | 1.429.186.012 VND |
| 23 | 46.452.043 VND | 129.877.127 VND | 1.001.638.623 VND |
| 24 | 46.452.043 VND | 82.759.930 VND | 526.974.037 VND |
| 25 | 46.452.043 VND | 30.450.254 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 5 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
33.760.358 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 46.452.043 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 8.631.012.235 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 46.452.043 VND a 53.361.392 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.