Mutuo di 3 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
20.256.215 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
27.871.226 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 7.615.011 VND (37,6%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 3 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 3.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 27.871.226 VND |
| Interessi totali da pagare | 5.178.607.151 VND |
| Totale da pagare | 8.178.607.151 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 20.256.215 VND | 193.541.602 VND | 2.950.467.022 VND |
| 2 | 20.256.215 VND | 190.224.286 VND | 2.897.616.728 VND |
| 3Cambio di tasso | 27.871.226 VND | 302.752.899 VND | 2.865.914.915 VND |
| 4 | 27.871.226 VND | 299.259.250 VND | 2.830.719.453 VND |
| 5 | 27.871.226 VND | 295.380.590 VND | 2.791.645.331 VND |
| 6 | 27.871.226 VND | 291.074.487 VND | 2.748.265.106 VND |
| 7 | 27.871.226 VND | 286.293.835 VND | 2.700.104.229 VND |
| 8 | 27.871.226 VND | 280.986.340 VND | 2.646.635.857 VND |
| 9 | 27.871.226 VND | 275.093.943 VND | 2.587.275.088 VND |
| 10 | 27.871.226 VND | 268.552.179 VND | 2.521.372.555 VND |
| 11 | 27.871.226 VND | 261.289.494 VND | 2.448.207.337 VND |
| 12 | 27.871.226 VND | 253.226.434 VND | 2.366.979.059 VND |
| 13 | 27.871.226 VND | 244.274.797 VND | 2.276.799.144 VND |
| 14 | 27.871.226 VND | 234.336.659 VND | 2.176.681.091 VND |
| 15 | 27.871.226 VND | 223.303.304 VND | 2.065.529.683 VND |
| 16 | 27.871.226 VND | 211.054.036 VND | 1.942.129.007 VND |
| 17 | 27.871.226 VND | 197.454.857 VND | 1.805.129.152 VND |
| 18 | 27.871.226 VND | 182.356.999 VND | 1.653.031.439 VND |
| 19 | 27.871.226 VND | 165.595.308 VND | 1.484.172.035 VND |
| 20 | 27.871.226 VND | 146.986.418 VND | 1.296.703.741 VND |
| 21 | 27.871.226 VND | 126.326.765 VND | 1.088.575.794 VND |
| 22 | 27.871.226 VND | 103.390.347 VND | 857.511.429 VND |
| 23 | 27.871.226 VND | 77.926.257 VND | 600.982.974 VND |
| 24 | 27.871.226 VND | 49.655.937 VND | 316.184.199 VND |
| 25 | 27.871.226 VND | 18.270.128 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 3 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
20.256.215 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 27.871.226 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 5.178.607.151 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 27.871.226 VND a 32.016.835 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.