Mutuo di 2,5 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
16.880.179 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
23.226.021 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 6.345.842 VND (37,6%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2,5 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 2.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 23.226.477 VND |
| Interessi totali da pagare | 4.315.506.548 VND |
| Totale da pagare | 6.815.506.548 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 16.880.179 VND | 161.284.666 VND | 2.458.722.518 VND |
| 2 | 16.880.179 VND | 158.520.238 VND | 2.414.680.608 VND |
| 3Cambio di tasso | 23.226.021 VND | 252.294.083 VND | 2.388.262.439 VND |
| 4 | 23.226.021 VND | 249.382.710 VND | 2.358.932.897 VND |
| 5 | 23.226.021 VND | 246.150.496 VND | 2.326.371.141 VND |
| 6 | 23.226.021 VND | 242.562.075 VND | 2.290.220.964 VND |
| 7 | 23.226.021 VND | 238.578.199 VND | 2.250.086.911 VND |
| 8 | 23.226.021 VND | 234.155.289 VND | 2.205.529.948 VND |
| 9 | 23.226.021 VND | 229.244.960 VND | 2.156.062.656 VND |
| 10 | 23.226.021 VND | 223.793.493 VND | 2.101.143.897 VND |
| 11 | 23.226.021 VND | 217.741.256 VND | 2.040.172.901 VND |
| 12 | 23.226.021 VND | 211.022.042 VND | 1.972.482.691 VND |
| 13 | 23.226.021 VND | 203.562.349 VND | 1.897.332.788 VND |
| 14 | 23.226.021 VND | 195.280.568 VND | 1.813.901.104 VND |
| 15 | 23.226.021 VND | 186.086.110 VND | 1.721.274.962 VND |
| 16 | 23.226.021 VND | 175.878.388 VND | 1.618.441.098 VND |
| 17 | 23.226.021 VND | 164.545.741 VND | 1.504.274.587 VND |
| 18 | 23.226.021 VND | 151.964.200 VND | 1.377.526.535 VND |
| 19 | 23.226.021 VND | 137.996.126 VND | 1.236.810.409 VND |
| 20 | 23.226.021 VND | 122.488.724 VND | 1.080.586.881 VND |
| 21 | 23.226.021 VND | 105.272.352 VND | 907.146.981 VND |
| 22 | 23.226.021 VND | 86.158.678 VND | 714.593.407 VND |
| 23 | 23.226.021 VND | 64.938.609 VND | 500.819.764 VND |
| 24 | 23.226.021 VND | 41.380.013 VND | 263.487.525 VND |
| 25 | 23.226.021 VND | 15.225.183 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2,5 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
16.880.179 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 23.226.021 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 4.315.506.548 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 23.226.021 VND a 26.680.696 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.