Mutuo di 2 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
13.504.143 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
18.580.817 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 5.076.674 VND (37,6%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 2.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 18.580.953 VND |
| Interessi totali da pagare | 3.452.405.060 VND |
| Totale da pagare | 5.452.405.060 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 13.504.143 VND | 129.027.733 VND | 1.966.978.017 VND |
| 2 | 13.504.143 VND | 126.816.190 VND | 1.931.744.491 VND |
| 3Cambio di tasso | 18.580.817 VND | 201.835.267 VND | 1.910.609.954 VND |
| 4 | 18.580.817 VND | 199.506.168 VND | 1.887.146.318 VND |
| 5 | 18.580.817 VND | 196.920.394 VND | 1.861.096.908 VND |
| 6 | 18.580.817 VND | 194.049.658 VND | 1.832.176.762 VND |
| 7 | 18.580.817 VND | 190.862.560 VND | 1.800.069.518 VND |
| 8 | 18.580.817 VND | 187.324.230 VND | 1.764.423.944 VND |
| 9 | 18.580.817 VND | 183.395.965 VND | 1.724.850.105 VND |
| 10 | 18.580.817 VND | 179.034.791 VND | 1.680.915.092 VND |
| 11 | 18.580.817 VND | 174.193.001 VND | 1.632.138.289 VND |
| 12 | 18.580.817 VND | 168.817.629 VND | 1.577.986.114 VND |
| 13 | 18.580.817 VND | 162.849.874 VND | 1.517.866.184 VND |
| 14 | 18.580.817 VND | 156.224.449 VND | 1.451.120.829 VND |
| 15 | 18.580.817 VND | 148.868.882 VND | 1.377.019.907 VND |
| 16 | 18.580.817 VND | 140.702.703 VND | 1.294.752.806 VND |
| 17 | 18.580.817 VND | 131.636.586 VND | 1.203.419.588 VND |
| 18 | 18.580.817 VND | 121.571.349 VND | 1.102.021.133 VND |
| 19 | 18.580.817 VND | 110.396.890 VND | 989.448.219 VND |
| 20 | 18.580.817 VND | 97.990.966 VND | 864.469.381 VND |
| 21 | 18.580.817 VND | 84.217.867 VND | 725.717.444 VND |
| 22 | 18.580.817 VND | 68.926.925 VND | 571.674.565 VND |
| 23 | 18.580.817 VND | 51.950.868 VND | 400.655.629 VND |
| 24 | 18.580.817 VND | 33.103.992 VND | 210.789.817 VND |
| 25 | 18.580.817 VND | 12.180.123 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
13.504.143 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 18.580.817 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 3.452.405.060 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 18.580.817 VND a 21.344.557 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.