Mutuo di 2 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
14.911.463 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
19.568.756 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 4.657.293 VND (31,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 2.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 19.568.756 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.584.726.210 VND |
| Totale da pagare | 4.584.726.210 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 14.911.463 VND | 128.515.421 VND | 1.949.577.865 VND |
| 2 | 14.911.463 VND | 125.138.556 VND | 1.895.778.865 VND |
| 3Cambio di tasso | 19.568.756 VND | 197.284.224 VND | 1.858.238.017 VND |
| 4 | 19.568.756 VND | 193.147.094 VND | 1.816.560.039 VND |
| 5 | 19.568.756 VND | 188.554.035 VND | 1.770.289.002 VND |
| 6 | 19.568.756 VND | 183.454.807 VND | 1.718.918.737 VND |
| 7 | 19.568.756 VND | 177.793.627 VND | 1.661.887.292 VND |
| 8 | 19.568.756 VND | 171.508.563 VND | 1.598.570.783 VND |
| 9 | 19.568.756 VND | 164.530.866 VND | 1.528.276.577 VND |
| 10 | 19.568.756 VND | 156.784.204 VND | 1.450.235.709 VND |
| 11 | 19.568.756 VND | 148.183.831 VND | 1.363.594.468 VND |
| 12 | 19.568.756 VND | 138.635.667 VND | 1.267.405.063 VND |
| 13 | 19.568.756 VND | 128.035.261 VND | 1.160.615.252 VND |
| 14 | 19.568.756 VND | 116.266.656 VND | 1.042.056.836 VND |
| 15 | 19.568.756 VND | 103.201.109 VND | 910.432.873 VND |
| 16 | 19.568.756 VND | 88.695.694 VND | 764.303.495 VND |
| 17 | 19.568.756 VND | 72.591.733 VND | 602.070.156 VND |
| 18 | 19.568.756 VND | 54.713.062 VND | 421.958.146 VND |
| 19 | 19.568.756 VND | 34.864.094 VND | 221.997.168 VND |
| 20 | 19.568.756 VND | 12.827.706 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
14.911.463 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 19.568.756 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.584.726.210 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 19.568.756 VND a 22.104.798 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.