Mutuo di 1,5 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
11.183.597 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
14.676.567 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 3.492.970 VND (31,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,5 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 1.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 14.676.567 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.938.544.712 VND |
| Totale da pagare | 3.438.544.712 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 11.183.597 VND | 96.386.568 VND | 1.462.183.404 VND |
| 2 | 11.183.597 VND | 93.853.918 VND | 1.421.834.158 VND |
| 3Cambio di tasso | 14.676.567 VND | 147.963.168 VND | 1.393.678.522 VND |
| 4 | 14.676.567 VND | 144.860.321 VND | 1.362.420.039 VND |
| 5 | 14.676.567 VND | 141.415.528 VND | 1.327.716.763 VND |
| 6 | 14.676.567 VND | 137.591.107 VND | 1.289.189.066 VND |
| 7 | 14.676.567 VND | 133.345.222 VND | 1.246.415.484 VND |
| 8 | 14.676.567 VND | 128.631.424 VND | 1.198.928.104 VND |
| 9 | 14.676.567 VND | 123.398.152 VND | 1.146.207.452 VND |
| 10 | 14.676.567 VND | 117.588.154 VND | 1.087.676.802 VND |
| 11 | 14.676.567 VND | 111.137.875 VND | 1.022.695.873 VND |
| 12 | 14.676.567 VND | 103.976.753 VND | 950.553.822 VND |
| 13 | 14.676.567 VND | 96.026.450 VND | 870.461.468 VND |
| 14 | 14.676.567 VND | 87.199.997 VND | 781.542.661 VND |
| 15 | 14.676.567 VND | 77.400.835 VND | 682.824.692 VND |
| 16 | 14.676.567 VND | 66.521.775 VND | 573.227.663 VND |
| 17 | 14.676.567 VND | 54.443.805 VND | 451.552.664 VND |
| 18 | 14.676.567 VND | 41.034.801 VND | 316.468.661 VND |
| 19 | 14.676.567 VND | 26.148.075 VND | 166.497.932 VND |
| 20 | 14.676.567 VND | 9.620.784 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,5 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
11.183.597 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 14.676.567 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.938.544.712 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 14.676.567 VND a 16.578.599 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.