Mutuo di 1,5 Mld VND in 25 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
10.128.107 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
13.935.613 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 3.807.506 VND (37,6%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,5 Mld VND, 25 anni| Importo del prestito | 1.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 25 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 13.935.613 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.589.303.698 VND |
| Totale da pagare | 4.089.303.698 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.128.107 VND | 96.770.800 VND | 1.475.233.516 VND |
| 2 | 10.128.107 VND | 95.112.144 VND | 1.448.808.376 VND |
| 3Cambio di tasso | 13.935.613 VND | 151.376.451 VND | 1.432.957.471 VND |
| 4 | 13.935.613 VND | 149.629.628 VND | 1.415.359.743 VND |
| 5 | 13.935.613 VND | 147.690.297 VND | 1.395.822.684 VND |
| 6 | 13.935.613 VND | 145.537.245 VND | 1.374.132.573 VND |
| 7 | 13.935.613 VND | 143.146.919 VND | 1.350.052.136 VND |
| 8 | 13.935.613 VND | 140.493.170 VND | 1.323.317.950 VND |
| 9 | 13.935.613 VND | 137.546.974 VND | 1.293.637.568 VND |
| 10 | 13.935.613 VND | 134.276.093 VND | 1.260.686.305 VND |
| 11 | 13.935.613 VND | 130.644.750 VND | 1.224.103.699 VND |
| 12 | 13.935.613 VND | 126.613.220 VND | 1.183.489.563 VND |
| 13 | 13.935.613 VND | 122.137.404 VND | 1.138.399.611 VND |
| 14 | 13.935.613 VND | 117.168.335 VND | 1.088.340.590 VND |
| 15 | 13.935.613 VND | 111.651.657 VND | 1.032.764.891 VND |
| 16 | 13.935.613 VND | 105.527.025 VND | 971.064.560 VND |
| 17 | 13.935.613 VND | 98.727.435 VND | 902.564.639 VND |
| 18 | 13.935.613 VND | 91.178.508 VND | 826.515.791 VND |
| 19 | 13.935.613 VND | 82.797.661 VND | 742.086.096 VND |
| 20 | 13.935.613 VND | 73.493.217 VND | 648.351.957 VND |
| 21 | 13.935.613 VND | 63.163.390 VND | 544.287.991 VND |
| 22 | 13.935.613 VND | 51.695.181 VND | 428.755.816 VND |
| 23 | 13.935.613 VND | 38.963.139 VND | 300.491.599 VND |
| 24 | 13.935.613 VND | 24.827.978 VND | 158.092.221 VND |
| 25 | 13.935.613 VND | 9.135.077 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,5 Mld VND in 25 anni, quanto si paga al mese?
10.128.107 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 13.935.613 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.589.303.698 VND in tutta la durata di 25 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 13.935.613 VND a 16.008.418 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.