Mutuo di 3 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
26.133.221 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
32.350.963 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 6.217.742 VND (23,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 3 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 3.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 32.351.073 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.673.947.642 VND |
| Totale da pagare | 5.673.947.642 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 26.133.221 VND | 191.402.169 VND | 2.877.803.517 VND |
| 2 | 26.133.221 VND | 183.218.445 VND | 2.747.423.310 VND |
| 3Cambio di tasso | 32.350.963 VND | 283.537.055 VND | 2.642.748.809 VND |
| 4 | 32.350.963 VND | 272.001.565 VND | 2.526.538.818 VND |
| 5 | 32.350.963 VND | 259.194.825 VND | 2.397.522.087 VND |
| 6 | 32.350.963 VND | 244.976.734 VND | 2.254.287.265 VND |
| 7 | 32.350.963 VND | 229.191.763 VND | 2.095.267.472 VND |
| 8 | 32.350.963 VND | 211.667.231 VND | 1.918.723.147 VND |
| 9 | 32.350.963 VND | 192.211.440 VND | 1.722.723.031 VND |
| 10 | 32.350.963 VND | 170.611.553 VND | 1.505.123.028 VND |
| 11 | 32.350.963 VND | 146.631.279 VND | 1.263.542.751 VND |
| 12 | 32.350.963 VND | 120.008.299 VND | 995.339.494 VND |
| 13 | 32.350.963 VND | 90.451.375 VND | 697.579.313 VND |
| 14 | 32.350.963 VND | 57.637.174 VND | 367.004.931 VND |
| 15 | 32.350.963 VND | 21.206.735 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 3 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
26.133.221 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 32.350.963 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.673.947.642 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 32.350.963 VND a 35.710.076 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.