Mutuo di 4 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
34.844.295 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
43.134.618 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 8.290.323 VND (23,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 4 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 4.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 43.134.618 VND |
| Interessi totali da pagare | 3.565.263.394 VND |
| Totale da pagare | 7.565.263.394 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 34.844.295 VND | 255.202.891 VND | 3.837.071.351 VND |
| 2 | 34.844.295 VND | 244.291.259 VND | 3.663.231.070 VND |
| 3Cambio di tasso | 43.134.618 VND | 378.049.408 VND | 3.523.665.062 VND |
| 4 | 43.134.618 VND | 362.668.752 VND | 3.368.718.398 VND |
| 5 | 43.134.618 VND | 345.593.095 VND | 3.196.696.077 VND |
| 6 | 43.134.618 VND | 326.635.643 VND | 3.005.716.304 VND |
| 7 | 43.134.618 VND | 305.589.011 VND | 2.793.689.899 VND |
| 8 | 43.134.618 VND | 282.222.970 VND | 2.558.297.453 VND |
| 9 | 43.134.618 VND | 256.281.910 VND | 2.296.963.947 VND |
| 10 | 43.134.618 VND | 227.482.056 VND | 2.006.830.587 VND |
| 11 | 43.134.618 VND | 195.508.359 VND | 1.684.723.530 VND |
| 12 | 43.134.618 VND | 160.011.051 VND | 1.327.119.165 VND |
| 13 | 43.134.618 VND | 120.601.815 VND | 930.105.564 VND |
| 14 | 43.134.618 VND | 76.849.548 VND | 489.339.696 VND |
| 15 | 43.134.618 VND | 28.275.626 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 4 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
34.844.295 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 43.134.618 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 3.565.263.394 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 43.134.618 VND a 47.613.435 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.