Mutuo di 5 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
43.555.368 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
53.918.272 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 10.362.904 VND (23,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 5 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 5.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 53.918.388 VND |
| Interessi totali da pagare | 4.456.579.380 VND |
| Totale da pagare | 9.456.579.380 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 43.555.368 VND | 319.003.615 VND | 4.796.339.199 VND |
| 2 | 43.555.368 VND | 305.364.077 VND | 4.579.038.860 VND |
| 3Cambio di tasso | 53.918.272 VND | 472.561.763 VND | 4.404.581.359 VND |
| 4 | 53.918.272 VND | 453.335.944 VND | 4.210.898.039 VND |
| 5 | 53.918.272 VND | 431.991.373 VND | 3.995.870.148 VND |
| 6 | 53.918.272 VND | 408.294.557 VND | 3.757.145.441 VND |
| 7 | 53.918.272 VND | 381.986.272 VND | 3.492.112.449 VND |
| 8 | 53.918.272 VND | 352.778.720 VND | 3.197.871.905 VND |
| 9 | 53.918.272 VND | 320.352.398 VND | 2.871.205.039 VND |
| 10 | 53.918.272 VND | 284.352.581 VND | 2.508.538.356 VND |
| 11 | 53.918.272 VND | 244.385.463 VND | 2.105.904.555 VND |
| 12 | 53.918.272 VND | 200.013.826 VND | 1.658.899.117 VND |
| 13 | 53.918.272 VND | 150.752.286 VND | 1.162.632.139 VND |
| 14 | 53.918.272 VND | 96.061.950 VND | 611.674.825 VND |
| 15 | 53.918.272 VND | 35.344.555 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 5 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
43.555.368 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 53.918.272 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 4.456.579.380 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 53.918.272 VND a 59.516.794 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.