Mutuo di 5 Mld VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
56.773.989 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
65.484.541 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 8.710.552 VND (15,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 5 Mld VND, 10 anni| Importo del prestito | 5.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 65.484.588 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.649.091.719 VND |
| Totale da pagare | 7.649.091.719 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 56.773.989 VND | 314.191.586 VND | 4.632.903.718 VND |
| 2 | 56.773.989 VND | 289.606.465 VND | 4.241.222.315 VND |
| 3Cambio di tasso | 65.484.541 VND | 428.454.983 VND | 3.883.862.806 VND |
| 4 | 65.484.541 VND | 389.072.732 VND | 3.487.121.046 VND |
| 5 | 65.484.541 VND | 345.350.423 VND | 3.046.656.977 VND |
| 6 | 65.484.541 VND | 296.809.761 VND | 2.557.652.246 VND |
| 7 | 65.484.541 VND | 242.919.752 VND | 2.014.757.506 VND |
| 8 | 65.484.541 VND | 183.090.880 VND | 1.412.033.894 VND |
| 9 | 65.484.541 VND | 116.668.659 VND | 742.888.061 VND |
| 10 | 65.484.541 VND | 42.926.478 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 5 Mld VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
56.773.989 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 65.484.541 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.649.091.719 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 65.484.541 VND a 70.102.352 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.