Mutuo di 5 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
37.278.657 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
48.921.889 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 11.643.232 VND (31,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 5 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 5.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 48.922.155 VND |
| Interessi totali da pagare | 6.461.816.058 VND |
| Totale da pagare | 11.461.816.058 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 37.278.657 VND | 321.288.552 VND | 4.873.944.668 VND |
| 2 | 37.278.657 VND | 312.846.394 VND | 4.739.447.178 VND |
| 3Cambio di tasso | 48.921.889 VND | 493.210.560 VND | 4.645.595.070 VND |
| 4 | 48.921.889 VND | 482.867.735 VND | 4.541.400.137 VND |
| 5 | 48.921.889 VND | 471.385.096 VND | 4.425.722.565 VND |
| 6 | 48.921.889 VND | 458.637.025 VND | 4.297.296.922 VND |
| 7 | 48.921.889 VND | 444.484.076 VND | 4.154.718.330 VND |
| 8 | 48.921.889 VND | 428.771.425 VND | 3.996.427.087 VND |
| 9 | 48.921.889 VND | 411.327.183 VND | 3.820.691.602 VND |
| 10 | 48.921.889 VND | 391.960.528 VND | 3.625.589.462 VND |
| 11 | 48.921.889 VND | 370.459.597 VND | 3.408.986.391 VND |
| 12 | 48.921.889 VND | 346.589.192 VND | 3.168.512.915 VND |
| 13 | 48.921.889 VND | 320.088.185 VND | 2.901.538.432 VND |
| 14 | 48.921.889 VND | 290.666.676 VND | 2.605.142.440 VND |
| 15 | 48.921.889 VND | 258.002.814 VND | 2.276.082.586 VND |
| 16 | 48.921.889 VND | 221.739.284 VND | 1.910.759.202 VND |
| 17 | 48.921.889 VND | 181.479.385 VND | 1.505.175.919 VND |
| 18 | 48.921.889 VND | 136.782.708 VND | 1.054.895.959 VND |
| 19 | 48.921.889 VND | 87.160.304 VND | 554.993.595 VND |
| 20 | 48.921.889 VND | 32.069.339 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 5 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
37.278.657 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 48.921.889 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 6.461.816.058 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 48.921.889 VND a 55.261.995 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.