Mutuo di 3 Mld VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
34.064.393 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
39.290.725 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 5.226.332 VND (15,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 3 Mld VND, 10 anni| Importo del prestito | 3.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 39.290.725 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.589.455.018 VND |
| Totale da pagare | 4.589.455.018 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 34.064.393 VND | 188.514.950 VND | 2.779.742.234 VND |
| 2 | 34.064.393 VND | 173.763.881 VND | 2.544.733.399 VND |
| 3Cambio di tasso | 39.290.725 VND | 257.072.989 VND | 2.330.317.688 VND |
| 4 | 39.290.725 VND | 233.443.640 VND | 2.092.272.628 VND |
| 5 | 39.290.725 VND | 207.210.252 VND | 1.827.994.180 VND |
| 6 | 39.290.725 VND | 178.085.856 VND | 1.534.591.336 VND |
| 7 | 39.290.725 VND | 145.751.849 VND | 1.208.854.485 VND |
| 8 | 39.290.725 VND | 109.854.526 VND | 847.220.311 VND |
| 9 | 39.290.725 VND | 70.001.191 VND | 445.732.802 VND |
| 10 | 39.290.725 VND | 25.755.884 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 3 Mld VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
34.064.393 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 39.290.725 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.589.455.018 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 39.290.725 VND a 42.061.411 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.