Mutuo di 4 Mld VND in 10 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
45.419.191 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
52.387.633 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 6.968.442 VND (15,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 4 Mld VND, 10 anni| Importo del prestito | 4.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 10 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 52.387.653 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.119.273.372 VND |
| Totale da pagare | 6.119.273.372 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 45.419.191 VND | 251.353.269 VND | 3.706.322.977 VND |
| 2 | 45.419.191 VND | 231.685.174 VND | 3.392.977.859 VND |
| 3Cambio di tasso | 52.387.633 VND | 342.763.987 VND | 3.107.090.250 VND |
| 4 | 52.387.633 VND | 311.258.187 VND | 2.789.696.841 VND |
| 5 | 52.387.633 VND | 276.280.337 VND | 2.437.325.582 VND |
| 6 | 52.387.633 VND | 237.447.810 VND | 2.046.121.796 VND |
| 7 | 52.387.633 VND | 194.335.801 VND | 1.611.806.001 VND |
| 8 | 52.387.633 VND | 146.472.704 VND | 1.129.627.109 VND |
| 9 | 52.387.633 VND | 93.334.924 VND | 594.310.437 VND |
| 10 | 52.387.633 VND | 34.341.179 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 4 Mld VND in 10 anni, quanto si paga al mese?
45.419.191 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 52.387.633 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.119.273.372 VND in tutta la durata di 10 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 52.387.633 VND a 56.081.882 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.