Mutuo di 5 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 6,5% per 24 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
54.861.111 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 25)
65.694.445 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 14.293.982 VND (27,8%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 5 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 5.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Ammortamento all'italiana |
| Tasso promozionale | 6,5% per 24 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 65.694.445 VND |
| Interessi totali da pagare | 3.584.930.525 VND |
| Totale da pagare | 8.584.930.525 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 54.861.111 VND | 315.069.445 VND | 4.666.666.664 VND |
| 2 | 53.055.556 VND | 293.402.778 VND | 4.333.333.328 VND |
| 3Cambio di tasso | 65.694.445 VND | 438.958.333 VND | 3.999.999.992 VND |
| 4 | 62.777.778 VND | 403.958.332 VND | 3.666.666.656 VND |
| 5 | 59.861.111 VND | 368.958.332 VND | 3.333.333.320 VND |
| 6 | 56.944.445 VND | 333.958.332 VND | 2.999.999.984 VND |
| 7 | 54.027.778 VND | 298.958.332 VND | 2.666.666.648 VND |
| 8 | 51.111.111 VND | 263.958.331 VND | 2.333.333.312 VND |
| 9 | 48.194.444 VND | 228.958.330 VND | 1.999.999.976 VND |
| 10 | 45.277.778 VND | 193.958.331 VND | 1.666.666.640 VND |
| 11 | 42.361.111 VND | 158.958.331 VND | 1.333.333.304 VND |
| 12 | 39.444.444 VND | 123.958.330 VND | 999.999.968 VND |
| 13 | 36.527.778 VND | 88.958.330 VND | 666.666.632 VND |
| 14 | 33.611.111 VND | 53.958.329 VND | 333.333.296 VND |
| 15 | 30.694.444 VND | 18.958.329 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 5 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
54.861.111 VND al mese per i primi 24 mesi, poi 65.694.445 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 3.584.930.525 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 65.694.445 VND a 72.916.667 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.