Mutuo di 4 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
40.555.555 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
54.888.889 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 15.453.704 VND (39,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 4 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 4.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Ammortamento all'italiana |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 54.888.889 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.973.611.143 VND |
| Totale da pagare | 6.973.611.143 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 40.555.555 VND | 213.277.778 VND | 3.733.333.336 VND |
| 2Cambio di tasso | 54.888.889 VND | 379.166.667 VND | 3.466.666.672 VND |
| 3 | 52.555.555 VND | 351.166.667 VND | 3.200.000.008 VND |
| 4 | 50.222.222 VND | 323.166.668 VND | 2.933.333.344 VND |
| 5 | 47.888.889 VND | 295.166.668 VND | 2.666.666.680 VND |
| 6 | 45.555.555 VND | 267.166.668 VND | 2.400.000.016 VND |
| 7 | 43.222.222 VND | 239.166.668 VND | 2.133.333.352 VND |
| 8 | 40.888.889 VND | 211.166.669 VND | 1.866.666.688 VND |
| 9 | 38.555.556 VND | 183.166.670 VND | 1.600.000.024 VND |
| 10 | 36.222.222 VND | 155.166.669 VND | 1.333.333.360 VND |
| 11 | 33.888.889 VND | 127.166.669 VND | 1.066.666.696 VND |
| 12 | 31.555.556 VND | 99.166.670 VND | 800.000.032 VND |
| 13 | 29.222.222 VND | 71.166.670 VND | 533.333.368 VND |
| 14 | 26.888.889 VND | 43.166.671 VND | 266.666.704 VND |
| 15 | 24.555.556 VND | 15.166.671 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 4 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
40.555.555 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 54.888.889 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.973.611.143 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 54.888.889 VND a 61.111.111 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.