Mutuo di 4 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
32.683.338 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
43.526.796 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 10.843.458 VND (33,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 4 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 4.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 43.526.796 VND |
| Interessi totali da pagare | 3.704.701.604 VND |
| Totale da pagare | 7.704.701.604 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 32.683.338 VND | 215.592.115 VND | 3.823.392.059 VND |
| 2Cambio di tasso | 43.526.796 VND | 395.466.480 VND | 3.696.536.987 VND |
| 3 | 43.526.796 VND | 381.486.613 VND | 3.555.702.048 VND |
| 4 | 43.526.796 VND | 365.966.117 VND | 3.399.346.613 VND |
| 5 | 43.526.796 VND | 348.735.210 VND | 3.225.760.271 VND |
| 6 | 43.526.796 VND | 329.605.393 VND | 3.033.044.112 VND |
| 7 | 43.526.796 VND | 308.367.409 VND | 2.819.089.969 VND |
| 8 | 43.526.796 VND | 284.788.923 VND | 2.581.557.340 VND |
| 9 | 43.526.796 VND | 258.612.010 VND | 2.317.847.798 VND |
| 10 | 43.526.796 VND | 229.550.308 VND | 2.025.076.554 VND |
| 11 | 43.526.796 VND | 197.285.905 VND | 1.700.040.907 VND |
| 12 | 43.526.796 VND | 161.465.857 VND | 1.339.185.212 VND |
| 13 | 43.526.796 VND | 121.698.315 VND | 938.561.975 VND |
| 14 | 43.526.796 VND | 77.548.250 VND | 493.788.673 VND |
| 15 | 43.526.796 VND | 28.532.699 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 4 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
32.683.338 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 43.526.796 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 3.704.701.604 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 43.526.796 VND a 48.295.878 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.