Mutuo di 3 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
24.512.504 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
32.645.097 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 8.132.593 VND (33,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 3 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 3.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 32.645.097 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.778.526.189 VND |
| Totale da pagare | 5.778.526.189 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 24.512.504 VND | 161.694.087 VND | 2.867.544.039 VND |
| 2Cambio di tasso | 32.645.097 VND | 296.599.859 VND | 2.772.402.734 VND |
| 3 | 32.645.097 VND | 286.114.959 VND | 2.666.776.529 VND |
| 4 | 32.645.097 VND | 274.474.587 VND | 2.549.509.952 VND |
| 5 | 32.645.097 VND | 261.551.406 VND | 2.419.320.194 VND |
| 6 | 32.645.097 VND | 247.204.043 VND | 2.274.783.073 VND |
| 7 | 32.645.097 VND | 231.275.555 VND | 2.114.317.464 VND |
| 8 | 32.645.097 VND | 213.591.693 VND | 1.936.167.993 VND |
| 9 | 32.645.097 VND | 193.959.005 VND | 1.738.385.834 VND |
| 10 | 32.645.097 VND | 172.162.731 VND | 1.518.807.401 VND |
| 11 | 32.645.097 VND | 147.964.429 VND | 1.275.030.666 VND |
| 12 | 32.645.097 VND | 121.099.391 VND | 1.004.388.893 VND |
| 13 | 32.645.097 VND | 91.273.735 VND | 703.921.464 VND |
| 14 | 32.645.097 VND | 58.161.187 VND | 370.341.487 VND |
| 15 | 32.645.097 VND | 21.399.522 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 3 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
24.512.504 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 32.645.097 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.778.526.189 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 32.645.097 VND a 36.221.909 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.