Mutuo di 2,5 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
20.427.086 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
27.204.247 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 6.777.161 VND (33,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2,5 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 2.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 27.204.335 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.315.438.616 VND |
| Totale da pagare | 4.815.438.616 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 20.427.086 VND | 134.745.073 VND | 2.389.620.041 VND |
| 2Cambio di tasso | 27.204.247 VND | 247.166.551 VND | 2.310.335.628 VND |
| 3 | 27.204.247 VND | 238.429.136 VND | 2.222.313.800 VND |
| 4 | 27.204.247 VND | 228.728.826 VND | 2.124.591.662 VND |
| 5 | 27.204.247 VND | 217.959.507 VND | 2.016.100.205 VND |
| 6 | 27.204.247 VND | 206.003.376 VND | 1.895.652.617 VND |
| 7 | 27.204.247 VND | 192.729.636 VND | 1.761.931.289 VND |
| 8 | 27.204.247 VND | 177.993.084 VND | 1.613.473.409 VND |
| 9 | 27.204.247 VND | 161.632.512 VND | 1.448.654.957 VND |
| 10 | 27.204.247 VND | 143.468.952 VND | 1.265.672.945 VND |
| 11 | 27.204.247 VND | 123.303.701 VND | 1.062.525.682 VND |
| 12 | 27.204.247 VND | 100.916.173 VND | 836.990.891 VND |
| 13 | 27.204.247 VND | 76.061.459 VND | 586.601.386 VND |
| 14 | 27.204.247 VND | 48.467.674 VND | 308.618.096 VND |
| 15 | 27.204.247 VND | 17.832.956 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2,5 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
20.427.086 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 27.204.247 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.315.438.616 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 27.204.247 VND a 30.184.924 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.