Mutuo di 2,5 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
17.197.183 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
24.637.196 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 7.440.013 VND (43,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2,5 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 2.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 24.637.421 VND |
| Interessi totali da pagare | 3.323.647.109 VND |
| Totale da pagare | 5.823.647.109 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 17.197.183 VND | 135.737.201 VND | 2.429.371.005 VND |
| 2Cambio di tasso | 24.637.196 VND | 253.073.817 VND | 2.386.798.470 VND |
| 3 | 24.637.196 VND | 248.382.179 VND | 2.339.534.297 VND |
| 4 | 24.637.196 VND | 243.173.503 VND | 2.287.061.448 VND |
| 5 | 24.637.196 VND | 237.390.813 VND | 2.228.805.909 VND |
| 6 | 24.637.196 VND | 230.970.853 VND | 2.164.130.410 VND |
| 7 | 24.637.196 VND | 223.843.388 VND | 2.092.327.446 VND |
| 8 | 24.637.196 VND | 215.930.454 VND | 2.012.611.548 VND |
| 9 | 24.637.196 VND | 207.145.489 VND | 1.924.110.685 VND |
| 10 | 24.637.196 VND | 197.392.388 VND | 1.825.856.721 VND |
| 11 | 24.637.196 VND | 186.564.460 VND | 1.716.774.829 VND |
| 12 | 24.637.196 VND | 174.543.261 VND | 1.595.671.738 VND |
| 13 | 24.637.196 VND | 161.197.283 VND | 1.461.222.669 VND |
| 14 | 24.637.196 VND | 146.380.531 VND | 1.311.956.848 VND |
| 15 | 24.637.196 VND | 129.930.924 VND | 1.146.241.420 VND |
| 16 | 24.637.196 VND | 111.668.508 VND | 962.263.576 VND |
| 17 | 24.637.196 VND | 91.393.517 VND | 758.010.741 VND |
| 18 | 24.637.196 VND | 68.884.151 VND | 531.248.540 VND |
| 19 | 24.637.196 VND | 43.894.174 VND | 279.496.362 VND |
| 20 | 24.637.196 VND | 16.150.215 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2,5 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
17.197.183 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 24.637.196 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 3.323.647.109 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 24.637.196 VND a 27.936.572 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.