Mutuo di 2 Mld VND in 20 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
13.757.746 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
19.709.757 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 5.952.011 VND (43,3%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2 Mld VND, 20 anni| Importo del prestito | 2.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 20 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 19.709.851 VND |
| Interessi totali da pagare | 2.658.917.642 VND |
| Totale da pagare | 4.658.917.642 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 13.757.746 VND | 108.589.761 VND | 1.943.496.809 VND |
| 2Cambio di tasso | 19.709.757 VND | 202.459.056 VND | 1.909.438.781 VND |
| 3 | 19.709.757 VND | 198.705.743 VND | 1.871.627.440 VND |
| 4 | 19.709.757 VND | 194.538.801 VND | 1.829.649.157 VND |
| 5 | 19.709.757 VND | 189.912.650 VND | 1.783.044.723 VND |
| 6 | 19.709.757 VND | 184.776.681 VND | 1.731.304.320 VND |
| 7 | 19.709.757 VND | 179.074.709 VND | 1.673.861.945 VND |
| 8 | 19.709.757 VND | 172.744.364 VND | 1.610.089.225 VND |
| 9 | 19.709.757 VND | 165.716.389 VND | 1.539.288.530 VND |
| 10 | 19.709.757 VND | 157.913.910 VND | 1.460.685.356 VND |
| 11 | 19.709.757 VND | 149.251.567 VND | 1.373.419.839 VND |
| 12 | 19.709.757 VND | 139.634.607 VND | 1.276.537.362 VND |
| 13 | 19.709.757 VND | 128.957.822 VND | 1.168.978.100 VND |
| 14 | 19.709.757 VND | 117.104.422 VND | 1.049.565.438 VND |
| 15 | 19.709.757 VND | 103.944.737 VND | 916.993.091 VND |
| 16 | 19.709.757 VND | 89.334.805 VND | 769.810.812 VND |
| 17 | 19.709.757 VND | 73.114.810 VND | 606.408.538 VND |
| 18 | 19.709.757 VND | 55.107.312 VND | 424.998.766 VND |
| 19 | 19.709.757 VND | 35.115.332 VND | 223.597.014 VND |
| 20 | 19.709.757 VND | 12.920.164 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2 Mld VND in 20 anni, quanto si paga al mese?
13.757.746 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 19.709.757 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 2.658.917.642 VND in tutta la durata di 20 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 19.709.757 VND a 22.349.258 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.