Mutuo di 2 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
16.341.669 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
21.763.398 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 5.421.729 VND (33,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 2 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 2.000.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 21.763.398 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.852.350.793 VND |
| Totale da pagare | 3.852.350.793 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 16.341.669 VND | 107.796.057 VND | 1.911.696.029 VND |
| 2Cambio di tasso | 21.763.398 VND | 197.733.241 VND | 1.848.268.494 VND |
| 3 | 21.763.398 VND | 190.743.306 VND | 1.777.851.024 VND |
| 4 | 21.763.398 VND | 182.983.058 VND | 1.699.673.306 VND |
| 5 | 21.763.398 VND | 174.367.602 VND | 1.612.880.132 VND |
| 6 | 21.763.398 VND | 164.802.697 VND | 1.516.522.053 VND |
| 7 | 21.763.398 VND | 154.183.704 VND | 1.409.544.981 VND |
| 8 | 21.763.398 VND | 142.394.462 VND | 1.290.778.667 VND |
| 9 | 21.763.398 VND | 129.306.005 VND | 1.158.923.896 VND |
| 10 | 21.763.398 VND | 114.775.154 VND | 1.012.538.274 VND |
| 11 | 21.763.398 VND | 98.642.954 VND | 850.020.452 VND |
| 12 | 21.763.398 VND | 80.732.926 VND | 669.592.602 VND |
| 13 | 21.763.398 VND | 60.849.154 VND | 469.280.980 VND |
| 14 | 21.763.398 VND | 38.774.125 VND | 246.894.329 VND |
| 15 | 21.763.398 VND | 14.266.348 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 2 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
16.341.669 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 21.763.398 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.852.350.793 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 21.763.398 VND a 24.147.939 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.