Mutuo di 1,5 Mld VND in 15 anni: quanto si paga al mese?
Questo esempio presuppone un tasso promozionale di 5,5% per 12 mesi, poi un tasso variabile di 10,5%. Questi tassi servono solo per il confronto, non sono un'offerta.
Tasso promozionale
I mutui casa in Vietnam iniziano spesso con un tasso promozionale: un tasso più basso, fisso nei primi mesi. Dopo, il mutuo passa al tasso variabile.
Tasso variabile
Il tasso variabile si applica dopo il periodo promozionale: è il tasso base della tua banca più uno spread. Quando il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Mercato: Vietnam · VND
Mese 1
12.256.252 dong vietnamiti
Dopo la promozione (mese 13)
16.322.548 dong vietnamiti
▲ La rata mensile sale di 4.066.296 VND (33,2%)
Apri nel simulatore di mutuo per il prestito di 1,5 Mld VND, 15 anni| Importo del prestito | 1.500.000.000 VND |
|---|---|
| Durata del mutuo | 15 anni |
| Modalità di rimborso | Rata costante |
| Tasso promozionale | 5,5% per 12 mesi |
| Tasso variabile | 10,5% |
| Rata più alta | 16.322.661 VND |
| Interessi totali da pagare | 1.389.263.201 VND |
| Totale da pagare | 2.889.263.201 VND |
Sono solo stime. Le spese e le imposte seguono la legge vietnamita alle date indicate. Verificale con la tua banca, il notaio e l'ufficio delle imposte.
Piano di ammortamento annuale
La colonna "Rata mensile" indica la rata del primo mese di ogni anno.
| Anno | Rata mensile | Interessi nell'anno | Saldo a fine anno |
|---|---|---|---|
| 1 | 12.256.252 VND | 80.847.044 VND | 1.433.772.020 VND |
| 2Cambio di tasso | 16.322.548 VND | 148.299.929 VND | 1.386.201.373 VND |
| 3 | 16.322.548 VND | 143.057.480 VND | 1.333.388.277 VND |
| 4 | 16.322.548 VND | 137.237.296 VND | 1.274.754.997 VND |
| 5 | 16.322.548 VND | 130.775.705 VND | 1.209.660.126 VND |
| 6 | 16.322.548 VND | 123.602.025 VND | 1.137.391.575 VND |
| 7 | 16.322.548 VND | 115.637.783 VND | 1.057.158.782 VND |
| 8 | 16.322.548 VND | 106.795.852 VND | 968.084.058 VND |
| 9 | 16.322.548 VND | 96.979.511 VND | 869.192.993 VND |
| 10 | 16.322.548 VND | 86.081.374 VND | 759.403.791 VND |
| 11 | 16.322.548 VND | 73.982.224 VND | 637.515.439 VND |
| 12 | 16.322.548 VND | 60.549.708 VND | 502.194.571 VND |
| 13 | 16.322.548 VND | 45.636.881 VND | 351.960.876 VND |
| 14 | 16.322.548 VND | 29.080.609 VND | 185.170.909 VND |
| 15 | 16.322.548 VND | 10.699.780 VND | 0 VND |
Domande frequenti
Con un mutuo di 1,5 Mld VND in 15 anni, quanto si paga al mese?
12.256.252 VND al mese per i primi 12 mesi, poi 16.322.548 VND quando si applica il tasso variabile di 10,5%.
Quanto sono gli interessi totali?
Circa 1.389.263.201 VND in tutta la durata di 15 anni, secondo le ipotesi di cui sopra.
E se il tasso variabile fosse più alto di 2 punti percentuali?
Dopo la promozione, la rata mensile sale da 16.322.548 VND a 18.110.954 VND.
In cosa si differenzia il tasso promozionale dal tasso variabile?
Il tasso promozionale resta fisso nei primi mesi. Finita la promozione, il mutuo passa al tasso variabile, cioè il tasso base della banca più lo spread.
Questa rata include già spese e imposte?
No. Le spese e le imposte dell'acquisto si calcolano a parte nel calcolatore delle spese di acquisto casa.